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Firmar hoy, mudarte después

Vender tu casa y entregar las llaves más tarde en Los Gorriones

La respuesta corta

Sí: se puede firmar la venta y pactar por escrito que la entrega de llaves sea semanas o meses después. Nosotros lo hacemos con frecuencia; el plazo y las condiciones quedan en la propia escritura.

Un comprador particular quiere entrar el día de la firma. Nosotros no tenemos prisa por entrar: cobras ahora y te mudas cuando lo tengas organizado.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Gorriones (Madrid) con entrega de llaves pactada. Sin comisiones.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

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Hay muchas razones para necesitar el dinero antes de poder irte: la casa nueva no está terminada, el curso escolar no ha acabado, estás esperando una plaza de residencia para un familiar o simplemente necesitas tiempo para vaciar la vivienda de Los Gorriones (Madrid) con calma. Un comprador particular casi nunca puede esperar: entra el día de la firma porque su hipoteca y su mudanza también tienen fecha. Nosotros sí podemos. Firmamos la compraventa, recibes el dinero y pactamos por escrito, en la misma escritura, cuándo entregas las llaves y en qué condiciones sigues en la casa hasta entonces. Te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia y sin visitas de compradores. Lo único que te pedimos es que nos digas desde el principio cuánto tiempo necesitas, para que el estudio y el acuerdo sean realistas.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Necesitas cobrar antes de mudarte de Los Gorriones?

Dinos dónde está la vivienda y cuándo podrías entregarla. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas para organizar la compra y la fecha de entrega.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Gorriones

¿Cuánto tiempo puedo quedarme después de firmar?

Lo que pactemos por escrito: semanas o algunos meses, según tu caso. Se deja en la escritura, con sus condiciones, para que las dos partes estén tranquilas.

¿Tengo que pagar algo por quedarme?

Depende del plazo y del acuerdo: puede ser sin coste durante un periodo corto o con un alquiler pactado si es más largo. Te lo decimos antes de firmar.

¿Y si mi nueva casa se retrasa?

Cuéntanoslo en cuanto lo sepas. Preferimos ajustar el acuerdo a dejarte en la calle.

¿Compráis en toda Los Gorriones?

Sí. Trabajamos en las provincias de Madrid, Alicante, Guadalajara, Toledo, Segovia, Ávila y Cuenca.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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