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Vender la casa cuando el uso es de tu expareja en Los Gorriones

La respuesta corta

Cuando una sentencia atribuye el uso de la vivienda familiar a un cónyuge, para venderla hace falta el consentimiento de este o autorización judicial. El uso puede modificarse si cambian las circunstancias.

Sigues siendo copropietario, pagas la hipoteca y no puedes vivir en ella. Vender con el uso atribuido es complicado, pero no imposible.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
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La compramos tal y como está, sin reformar
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La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Gorriones (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

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Qué opciones tiene en Los Gorriones quien no tiene el uso de su vivienda tras el divorcio

Es una de las situaciones más duras tras un divorcio: la vivienda de Los Gorriones (Madrid) es de los dos, tú sigues pagando tu parte de la hipoteca, pero el uso se atribuyó a tu expareja y a los hijos. Para vender la vivienda hace falta el consentimiento de quien tiene el uso o una autorización judicial, y el uso puede revisarse si cambian las circunstancias (por ejemplo, cuando los hijos se independizan). Muchas veces la salida es un acuerdo entre los dos para vender y repartir. Nosotros podemos poner sobre la mesa una propuesta de compra al contado, en 24-48 horas y sujeta a estudio, que facilite ese acuerdo. La parte legal, con tu abogado.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Tu expareja tiene el uso de vuestra casa en Los Gorriones?

Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas con nuestra propuesta de compra en Los Gorriones.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Gorriones

¿Puedo vender si el uso lo tiene mi expareja?

Hace falta su consentimiento o autorización judicial. Sin eso, la vivienda no se puede vender libremente.

¿El uso es para siempre?

No necesariamente. Puede modificarse si cambian las circunstancias; lo decide el juzgado.

¿Cómo ayuda vuestra propuesta?

Da una cifra concreta y una fecha, que facilitan llegar a un acuerdo entre las dos partes.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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