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Compramos aunque haya ruido

Vender un piso ruidoso o encima de un bar en Los Gorriones

El comprador abre la ventana en la visita, oye la terraza del bar y se acabó. Nosotros no necesitamos abrir la ventana: compramos directamente.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Gorriones (Madrid), sin visitas, sin comisiones y sin explicaciones sobre el ruido.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

La guía general de Alcalá de Henares

Vender en Alcalá de Henares
Lo que se oye desde dentro

Vender en Los Gorriones un piso que el ruido hace difícil

Un primero sobre un bar con terraza, un piso a pie de una avenida con tráfico a todas horas, una vivienda junto a un colegio, una obra interminable enfrente o un local de ocio nocturno debajo. En Los Gorriones (Madrid) estos pisos reciben visitas y no ofertas: la gente entra, escucha y se marcha. Cambiar ventanas ayuda algo, pero no siempre, y cuesta dinero que no vas a recuperar. Nosotros compramos con el ruido que haya. Una sola visita técnica con cita, respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firma en la fecha que tú decidas. No hay comisión de agencia ni obras. Si el piso está alquilado o tiene alguna denuncia de por medio con el local de abajo, cuéntanoslo desde el principio para que el estudio sea realista; no cambia que podamos comprarlo.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Tu piso en Los Gorriones es difícil de vender por el ruido?

Dinos dónde está y de dónde viene el ruido. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas con nuestra propuesta.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Gorriones

¿Compráis pisos encima de bares en Los Gorriones?

Sí. El ruido se tiene en cuenta en el estudio, pero no es motivo para no comprar.

¿Tengo que cambiar las ventanas antes?

No. Compramos la vivienda tal y como está.

¿Y si tengo un conflicto abierto con el local?

Cuéntanoslo. Lo tenemos en cuenta y seguimos adelante igualmente.

¿Cuánto tardáis?

Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firma cuando tú digas.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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