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Dos caminos, sin trampa

Agencia o compra directa: cómo vender tu casa en Los Gorriones

Una agencia busca un comprador para tu casa. Nosotros somos el comprador. Esa diferencia lo cambia todo: el tiempo, los gastos, las visitas y la certeza.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Gorriones (Madrid): respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisiones ni visitas.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

La guía general de Alcalá de Henares

Vender en Alcalá de Henares
Quién compra y quién intermedia

En qué se diferencian de verdad las dos formas de vender en Los Gorriones

Con una agencia, tu casa de Los Gorriones (Madrid) se publica, se enseña y se espera a que aparezca alguien que la quiera y que consiga su hipoteca. La agencia cobra una comisión cuando se firma, y el plazo lo marca el mercado: pueden ser semanas o más de un año. Con un comprador directo como nosotros no hay publicación ni visitas: hacemos una visita técnica, te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y, si te encaja, firmamos en la fecha que digas. No hay comisión, no hay obras y no hay riesgo de que la operación se caiga por el banco de nadie. El coste es que nuestra propuesta suele ser inferior a la que podrías conseguir con tiempo y suerte, porque compramos para reformar o mantener. Si tu prioridad es apurar, la agencia es tu camino. Si es cerrar con certeza, sin gastos y sin desgaste, somos nosotros. Muchos propietarios piden las dos cosas y comparan: nos parece lo más sensato.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Quieres comparar con nuestra propuesta en Los Gorriones?

Pídela sin compromiso y compárala con lo que te diga la agencia. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! En 24-48 horas tendrás nuestra propuesta para compararla con calma.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Gorriones

¿Puedo pediros propuesta si ya tengo la casa en una agencia?

Sí. Revisa antes qué exclusividad firmaste con la agencia, para no tener un problema con ellos.

¿Vuestra propuesta es más baja que la de una agencia?

Normalmente sí, a cambio de no pagar comisión, no reformar, no esperar y tener fecha cerrada. Compara el neto y el tiempo.

¿Cobráis algo por dar la propuesta en Los Gorriones?

No. Es gratuita y no te compromete a nada.

¿Cuánto tardáis?

Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. La firma, cuando tú decidas.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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