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Compramos el conjunto

Vender un piso con garaje y trastero vinculados en Los Gorriones

La respuesta corta

Si el garaje o el trastero están inscritos como anejos inseparables del piso, no pueden venderse por separado sin un trámite previo. Nosotros compramos el conjunto tal y como está inscrito, con respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.

Cuando el garaje es un anejo inseparable del piso, no se puede vender uno sin el otro. Nosotros compramos todo junto, como está en el Registro.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Gorriones (Madrid) del piso con sus anejos. Sin comisiones.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

La guía general de Alcalá de Henares

Vender en Alcalá de Henares
Anejo o finca aparte

Piso, garaje y trastero en Los Gorriones: qué se vende junto y qué no

En muchas promociones de Los Gorriones (Madrid) el garaje y el trastero se inscribieron como anejos inseparables de la vivienda: una sola finca registral. Eso significa que no se puede vender el piso sin el garaje, ni el garaje sin el piso, salvo que se haga antes una segregación que requiere el acuerdo de la comunidad y un trámite notarial y registral. El comprador que no tiene coche, o que quiere pagar menos, se echa atrás cuando lo descubre. Nosotros compramos el conjunto tal y como está inscrito, sin pedirte que segregues nada. Revisamos la nota simple, hacemos una visita técnica y te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. Sin comisión de agencia y sin visitas de compradores. Si el garaje es una finca independiente y prefieres venderlo aparte, también lo estudiamos.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Tu piso en Los Gorriones tiene garaje o trastero vinculados?

Dinos dónde está y cómo figura en la escritura. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas con nuestra propuesta.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Gorriones

¿Cómo sé si el garaje es un anejo o una finca aparte?

Lo dice la nota simple del Registro: si aparece como anejo inseparable, va con el piso; si tiene su propio número de finca, es independiente. Te ayudamos a leerla.

¿Compráis el piso sin el garaje si es finca aparte?

Sí, y también el conjunto. Dinos qué prefieres.

¿Puedo vender el garaje por separado si es anejo?

Antes habría que segregarlo, con acuerdo de la comunidad y trámite notarial y registral. Es lento y no siempre posible. Nosotros compramos sin ese paso.

¿Cuánto tardáis?

Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firma cuando tú decidas.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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