Inicio › Guías › Los Gorriones
Reduce tu cartera

Vende una vivienda en Los Gorriones y deja de ser gran tenedor

La normativa rebaja a 5 viviendas el umbral de gran tenedor en zonas tensionadas, con obligaciones adicionales para quien lo supere. Si quieres reducir tu cartera en Los Gorriones, Pisok te compra al contado la vivienda que decidas, sin esperar a encontrar comprador particular.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Precio medio m² en Los Gorriones: 2.495 · Referencia 90 m²: 224.550

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

La guía general de Alcalá de Henares

Vender en Alcalá de Henares
Pequeños propietarios con varias viviendas

El umbral de gran tenedor afecta a más propietarios de los que piensas

Muchos propietarios con cuatro, cinco o seis viviendas no se consideran grandes inversores, pero la normativa reciente puede situarlos dentro del umbral de gran tenedor en zonas tensionadas, con nuevas obligaciones sobre el alquiler. Si tienes varias propiedades en Los Gorriones y prefieres conservar menos para simplificar tu situación, Pisok te compra una o varias al contado, estén o no alquiladas.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

Vende solo la que te sobra

No hace falta liquidar toda tu cartera: con Pisok puedes vender solo la vivienda que te interese para bajar del umbral, mientras conservas el resto. Te hacemos una oferta al contado sujeta a estudio, compramos con inquilino dentro y tú decides la fecha de firma.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

Gracias. Hemos recibido los datos de tu vivienda en Los Gorriones y te llamamos en menos de 24h laborables.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Gorriones

¿Qué es el umbral de gran tenedor?

Es el número de viviendas a partir del cual un propietario queda sujeto a obligaciones adicionales en zonas tensionadas; la normativa reciente lo rebaja a 5 viviendas.

¿Tengo que vender todas mis viviendas en Los Gorriones?

No. Puedes vender solo la vivienda que te interese para reducir tu número de propiedades y quedarte con el resto de tu cartera.

¿Pisok compra viviendas alquiladas en Los Gorriones?

Sí, compramos con inquilino dentro del contrato, sin necesidad de que quede libre antes de la firma.

¿Cuánto tarda Pisok en hacer una oferta?

Normalmente en 24-48h recibes una oferta al contado sujeta a estudio, y la firma se hace en la fecha que elijas.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

Sigue leyendo

Más guías de Los Gorriones

Compramos tu casa en Los Gorriones al contado | Pisok Vender casa heredada al contado en Los Gorriones | Pisok Vender piso sin reformar en Los Gorriones | Pisok Vender casa antigua en Los Gorriones al contado | Pisok Vender tu casa rápido y al contado en Los Gorriones | Pisok Vender piso heredado entre hermanos en Los Gorriones | Pisok ¿Cuánto tarda en venderse un piso en Los Gorriones? | Pisok Vender la casa de mis padres en Los Gorriones | Pisok Vender casa okupada o con inquilino en Los Gorriones | Pisok Vender casa con deudas o embargo en Los Gorriones | Pisok Vender piso con inquilino en Los Gorriones | Pisok Vender casa por divorcio en Los Gorriones | Pisok Vender mi parte del proindiviso en Los Gorriones | Pisok Vender casa sin escritura al día en Los Gorriones | Pisok Vender piso de alquiler turístico en Los Gorriones Vender piso con renta antigua en Los Gorriones | Pisok Vende tu casa con muebles en Los Gorriones | Pisok Vende tu casa en ruina en Los Gorriones | Pisok Vende tu casa por jubilación en Los Gorriones | Pisok Vender con hipoteca pendiente en Los Gorriones | Pisok Vender por traslado laboral en Los Gorriones | Pisok Vende tu casa y sigue viviendo en ella en Los Gorriones Vender piso con derrama o ITE en Los Gorriones | Pisok Vender casa tras incendio o siniestro en Los Gorriones Vender herencia antes de 6 meses en Los Gorriones Vender la casa del pueblo en Los Gorriones | Pisok Vender piso sin ascensor en Los Gorriones | Pisok Vender vivienda con autorización judicial en Los Gorriones Vende antes de perder tus arras en Los Gorriones | Pisok Vende tu piso en Los Gorriones sin viajar | Pisok Vender piso para residencia en Los Gorriones | Pisok Vender casa con amianto en Los Gorriones | Pisok Vender casa fuera de ordenación en Los Gorriones | Pisok Vender piso VPO en Los Gorriones antes de tiempo | Pisok Vender chalet o adosado al contado en Los Gorriones Vender tu segunda vivienda sin uso en Los Gorriones Vender tu casa para cambiar en Los Gorriones Vender obra parada o a medio construir en Los Gorriones Vender piso pequeño o estudio al contado en Los Gorriones Vender casa con placas solares pendientes en Los Gorriones Vender al contado una casa heredada en Los Gorriones Casa vacía que solo da gastos en Los Gorriones Me mudo por trabajo y vendo en Los Gorriones Vender un piso con inquilino en Los Gorriones Vender la casa por divorcio en Los Gorriones Vender una vivienda con deudas en Los Gorriones Tu casa lleva meses sin venderse en Los Gorriones Vender sin visitas ni curiosos en Los Gorriones Vender un ático o último piso en Los Gorriones Vender un bajo o entresuelo en Los Gorriones Vender un piso grande en Los Gorriones al contado Vender un piso interior en Los Gorriones al contado Vender la casa tras un fallecimiento en Los Gorriones Vender tu casa con discreción en Los Gorriones Vivienda ocupada por un familiar en Los Gorriones Vender un piso en Los Gorriones desde otra ciudad Vender antes de irte a vivir fuera desde Los Gorriones Vender un piso con problemas de vecinos en Los Gorriones Vender al contado en Los Gorriones: qué ganas y qué pierdes Vivienda vacía y recargo del IBI en Los Gorriones Herencia sin aceptar con una casa en Los Gorriones ¿Renunciar a la herencia o aceptar y vender en Los Gorriones? Heredar una casa con hipoteca en Los Gorriones Vender una casa heredada con un menor en Los Gorriones Casa heredada con el usufructo del viudo en Los Gorriones Un heredero ilocalizable y una casa en Los Gorriones Vender una vivienda okupada en Los Gorriones Vender un piso con un inquiokupa en Los Gorriones Alguien vive sin contrato en tu casa de Los Gorriones Vender un piso con un desahucio en curso en Los Gorriones El derecho del inquilino al vender en Los Gorriones Necesito recuperar mi piso alquilado en Los Gorriones Vender un piso alquilado por habitaciones en Los Gorriones Vender si el inquilino no deja enseñar el piso en Los Gorriones Vivienda fuera de ordenación en Los Gorriones Casa con una ampliación sin legalizar en Los Gorriones Vender un local convertido en vivienda en Los Gorriones Vivienda afectada por un vial o expropiación en Los Gorriones Vender una casa en suelo rústico en Los Gorriones Casa construida y sin declarar en escritura en Los Gorriones Los metros de la escritura no coinciden en Los Gorriones Edificio sin división horizontal en Los Gorriones Orden de ejecución del ayuntamiento en Los Gorriones Casa con grietas o problemas de cimentación en Los Gorriones Debo más hipoteca de lo que me ofrecen en Los Gorriones Voy atrasado con la hipoteca en Los Gorriones Vender antes de la subasta en Los Gorriones Vender con deudas de comunidad o IBI en Los Gorriones Carga antigua sin cancelar en el Registro en Los Gorriones ¿Dación en pago o vender la casa en Los Gorriones? Separación de pareja de hecho y casa en Los Gorriones El uso de la casa es de mi expareja en Los Gorriones Se me cayó la venta de la casa en Los Gorriones Vivienda a nombre de una sociedad en Los Gorriones Vender un local comercial al contado en Los Gorriones Vender una plaza de garaje o un trastero en Los Gorriones Vender un solar o una parcela en Los Gorriones Vender una nave o un almacén en Los Gorriones Vender una casa con mucho terreno en Los Gorriones Vender un piso con humedades en Los Gorriones Vender tu piso de inversión en Los Gorriones Vender con usufructo o nuda propiedad en Los Gorriones Vender para conseguir liquidez para tu negocio en Los Gorriones Vender sin cédula de habitabilidad en Los Gorriones Vender varios pisos o un edificio en Los Gorriones Vender la casa de un padre mayor en Los Gorriones Vender una casa heredada sin testamento en Los Gorriones Heredar una casa con deudas y venderla en Los Gorriones Cansado de ser casero en Los Gorriones: vende al contado No tengo tiempo para vender mi casa en Los Gorriones Vender para pagar cuidados o un tratamiento en Los Gorriones Agencia o compra directa: vender en Los Gorriones Cómo funciona vender al contado en Los Gorriones, paso a paso Qué papeles necesito para vender en Los Gorriones Qué gastos tiene vender una casa en Los Gorriones Vender un piso ruidoso o sobre un bar en Los Gorriones Sin trabajo y con hipoteca en Los Gorriones: vender a tiempo Vender un piso con la reforma a medias en Los Gorriones Vender una casa llena de cosas en Los Gorriones Vender para liberar al avalista de la hipoteca en Los Gorriones Vender la casa de los abuelos cerrada hace años en Los Gorriones Mi comprador tiene que vender antes en Los Gorriones Vender y entregar las llaves más tarde en Los Gorriones Me ofrecen pagar a plazos y quiero cobrar todo en Los Gorriones Tengo exclusiva con una agencia en Los Gorriones: ¿puedo venderos? Vender una casa sin luz ni agua en Los Gorriones Vender una casa con termitas en Los Gorriones Vender un piso con aluminosis en Los Gorriones Me ofrecen una permuta y yo quiero dinero en Los Gorriones Vender para ayudar a un hijo a comprar en Los Gorriones Vender una casa con servidumbre de paso en Los Gorriones Vender un piso con garaje vinculado en Los Gorriones Vender dos pisos unidos en Los Gorriones Vende antes de la zona tensionada en Los Gorriones

→ Cómo compramos tu casa

→ Ver todas las guías de Pisok