Cuando el alquiler turístico en Los Gorriones deja de compensar por normativa, comunidad o estacionalidad, vender al contado permite salir sin arrastrar meses de baja ocupación. Compramos la vivienda con la licencia dentro o sin ella, según cómo esté.
Licencias que cambian, comunidades que restringen, reservas que caen... Si tu piso de alquiler turístico en Los Gorriones ha dejado de salir a cuenta, te lo compramos al contado y sin depender del calendario de huéspedes.
Oferta al contado en 24-48h, sujeta a estudio
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.
Cada vez más propietarios en Los Gorriones se encuentran con restricciones de comunidad, cambios en la licencia turística o rentabilidades que ya no compensan el esfuerzo. En vez de esperar a vender fuera de temporada o negociar con inquilinos de corta estancia, te hacemos una oferta directa por la vivienda.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
No hace falta esperar a que termine la temporada alta ni gestionar el traspaso de reservas pendientes. Nos ocupamos de todo el proceso mientras tú te desentiendes de la actividad turística de una vez.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, lo estudiamos caso por caso y buscamos la fórmula para que las reservas ya confirmadas no sean un obstáculo para cerrar la venta.
No necesariamente. Analizamos la situación concreta de tu licencia y comunidad antes de hacerte una propuesta.
No. Podemos avanzar en cualquier momento del año, tú eliges la fecha de la firma.
Sí, es una de las situaciones más habituales que vemos últimamente y para la que buscamos una salida rápida.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.