Una obra parada en Los Gorriones no la financia ningún banco mientras no tenga final de obra, así que el comprador particular no puede entrar. Nosotros compramos al contado y terminamos la obra por nuestra cuenta.
Si tu autopromoción se quedó a medias, el banco dejó de financiar o la constructora desapareció, te compramos la parcela y la construcción tal cual está, sin que muevas un ladrillo más.
Compra directa en Los Gorriones · Respuesta en 24-48h (sujeta a estudio)
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.
Solares con los cimientos hechos, viviendas al 60% de construcción, autopromociones detenidas por falta de liquidez o por problemas con la constructora… En Los Gorriones hay más casos de los que parece, y casi ningún comprador particular se atreve a asumirlos. En Pisok sí: revisamos el estado real de la obra, el proyecto y la licencia, y te hacemos una oferta al contado sin pedirte que la termines ni que hagas ni una obra más.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Revisamos el proyecto, la licencia de obra, el grado de ejecución y la situación urbanística. En 24-48h te damos una respuesta clara, sujeta a estudio, y si sigue adelante fijamos la firma en la fecha que a ti te venga bien.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. Compramos parcelas con obra iniciada o a medio terminar en Los Gorriones, esté en el estado en que esté, siempre sujeto a estudio de la documentación urbanística.
No. Nos la quedamos tal cual está, sin exigir que finalices ni una sola fase de la obra.
Nuestro equipo revisa la situación urbanística caso por caso; muchas obras paradas tienen incidencias documentales y aun así podemos hacer una oferta sujeta a estudio.
Normalmente entre 24 y 48h desde que recibimos la documentación básica, siempre sujeto a estudio del expediente.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.