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El inquilino que dejó de pagar

Vender un piso con un inquiokupa en Los Gorriones

La respuesta corta

Un inquilino que no paga se echa con un juicio de desahucio por falta de pago, que puede durar meses. Mientras tanto se puede vender la vivienda: el comprador ocupa tu lugar como arrendador y continúa el proceso.

Entró con contrato, dejó de pagar y sigue dentro. El desahucio por impago puede alargarse; si no quieres esperar, te compramos el piso con el inquilino dentro.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Gorriones (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

La guía general de Alcalá de Henares

Vender en Alcalá de Henares
Contrato en el cajón, recibos sin cobrar

Qué hacer con un inquiokupa en tu piso de Los Gorriones

La palabra se ha hecho popular porque el caso es habitual: el inquilino firmó un contrato, pagó unos meses y un día dejó de pagar sin intención de irse. Para el propietario de Los Gorriones (Madrid) la vía es el juicio de desahucio por falta de pago, que la ley regula con un procedimiento propio pero que, entre plazos, notificaciones y lanzamiento, puede durar muchos meses, sin cobrar la renta y con la hipoteca o la comunidad a tu cargo. Si no quieres seguir en esa espera, te compramos la vivienda al contado con el inquilino dentro. Asumimos el contrato y el procedimiento, tú cobras y cierras el problema. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio, sin comisiones y sin tener que enseñar el piso a nadie.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Tu inquilino de Los Gorriones ha dejado de pagar?

Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas con nuestra propuesta de compra en Los Gorriones.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Gorriones

¿Puedo vender si ya he empezado el desahucio?

Sí. Estudiamos en qué punto está y continuamos nosotros el procedimiento como nuevos propietarios.

¿Hay que avisar al inquilino de la venta?

Revisa tu contrato: el inquilino puede tener derecho de adquisición preferente si no se renunció a él. Te lo miramos.

¿Necesitáis entrar en el piso?

No es imprescindible. Si el inquilino no colabora, estudiamos la compra con la documentación.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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