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El reloj de la subasta

Vender una vivienda antes de la subasta en Los Gorriones

La respuesta corta

Hasta que se celebra la subasta, el propietario puede pagar la deuda y cancelar la ejecución; vender la vivienda es una forma de conseguir ese dinero. Hay que actuar rápido y coordinarse con el banco o el acreedor.

En una subasta la casa suele adjudicarse muy por debajo de lo que esperabas y la deuda puede no quedar saldada. Vender antes puede dejarte en mejor posición.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
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La compramos tal y como está, sin reformar
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La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Los Gorriones (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

La guía general de Alcalá de Henares

Vender en Alcalá de Henares
Días, no meses

Qué hacer en Los Gorriones si tu vivienda ya tiene fecha de subasta

Cuando la ejecución llega a la subasta, al propietario de Los Gorriones (Madrid) le quedan pocas semanas. En subasta, las viviendas suelen adjudicarse por importes bajos y, si no cubren la deuda, el propietario puede seguir debiendo la diferencia. Mientras la subasta no se celebre, todavía es posible pagar lo que se debe y parar el procedimiento, y vender es la forma de reunir ese dinero. Requiere rapidez y coordinación con el acreedor y el juzgado. Nosotros respondemos en 24-48 horas, sujeto a estudio, revisamos el procedimiento con la documentación que tengas y, si la operación encaja, compramos al contado para que en la firma se pague la deuda.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Tu vivienda de Los Gorriones tiene fecha de subasta?

Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas con nuestra propuesta de compra en Los Gorriones.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Gorriones

¿Se puede vender una casa con fecha de subasta?

Sí, mientras la subasta no se haya celebrado, pagando la deuda que la origina.

¿Qué pasa si la subasta no cubre la deuda?

El deudor puede seguir debiendo la diferencia. Por eso vender antes puede ser mejor.

¿Llegáis a tiempo?

Depende de la fecha. Contesta cuanto antes y te decimos con claridad si es viable.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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