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Antes del cambio normativo

Vende tu casa al contado en Los Gorriones antes de la zona tensionada

El nuevo decreto de vivienda permite a las comunidades autónomas declarar zonas tensionadas, con topes de renta y más restricciones para el propietario. Si tienes una vivienda en Los Gorriones y prefieres decidir tú el momento de vender, Pisok te hace una oferta al contado sin reformas ni visitas de curiosos.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Precio medio m² en Los Gorriones: 2.495 · Referencia 90 m²: 224.550

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Los Gorriones para quien vendeLos Gorriones, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio del oeste de la ciudad que se caracteriza por sus torres de pisos de color verde y gris, levantadas en un urbanismo anticuado, con un evidente abandono institucional. Buena parte de esos bloques entra en un programa de rehabilitación energética que contempla retirada de amianto, señal de instalaciones con años de uso. Es habitual encontrar edificios con ascensores antiguos, comunidades que siguen tramitando esas obras, herencias familiares y pisos con inquilinos dentro. Nada de eso nos impide estudiar la compra.

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La zona tensionada puede condicionar tu vivienda en Los Gorriones

El decreto de vivienda permite declarar zonas tensionadas con topes a la renta de alquiler y nuevas obligaciones para el propietario. Nadie sabe aún qué municipios de Madrid quedarán afectados ni cuándo, pero si no quieres esperar a averiguarlo, puedes vender ya. Pisok compra con dinero propio en Los Gorriones, sin intermediarios: tú recibes una oferta al contado sujeta a estudio y eliges la fecha de firma.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

Decide tú el momento, no la normativa

No controlas si tu municipio se declara zona tensionada, pero sí controlas cuándo vender. Con Pisok evitas el proceso largo del canal tradicional: sin reformar, sin enseñar la casa a desconocidos y sin depender de que un comprador particular consiga financiación a tiempo.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

Gracias. Hemos recibido los datos de tu vivienda en Los Gorriones y te llamamos en menos de 24h laborables.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Los Gorriones

¿Qué significa que un municipio sea zona tensionada?

Es una declaración que puede hacer la comunidad autónoma para limitar la subida de rentas de alquiler y añadir obligaciones al propietario en esa zona de Madrid.

¿Tengo que esperar a que declaren zona tensionada mi municipio para vender?

No. Puedes vender tu vivienda en Los Gorriones ahora mismo al contado, sin esperar a ver si tu municipio queda afectado por el cambio normativo.

¿Pisok compra la vivienda aunque esté alquilada?

Sí, compramos viviendas con inquilino dentro en Los Gorriones, estén o no sujetas a renovación próxima del contrato.

¿Qué pasos sigue la venta al contado en Los Gorriones?

Nos das los datos básicos de la vivienda, te enviamos una oferta al contado sujeta a estudio en 24-48h y, si te interesa, cerramos la firma en la fecha que elijas.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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