Hasta que se celebra la subasta, el propietario puede pagar la deuda y cancelar la ejecución; vender la vivienda es una forma de conseguir ese dinero. Hay que actuar rápido y coordinarse con el banco o el acreedor.
En una subasta la casa suele adjudicarse muy por debajo de lo que esperabas y la deuda puede no quedar saldada. Vender antes puede dejarte en mejor posición.
Compra directa en Centro Histórico (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Centro Histórico para quien vendeEl Centro Histórico de Alcalá de Henares, declarado Patrimonio de la Humanidad, combina calles porticadas y edificios universitarios renacentistas con fincas de finales del siglo XIX y principios del XX de ladrillo visto y balcones corridos, además de bloques de mediados del siglo pasado. Muchos edificios carecen de ascensor y comparten pisos con locales comerciales en planta baja. Son frecuentes las viviendas heredadas, las reformas pendientes desde hace décadas y los inmuebles alquilados que el propietario quiere liberar. Nada de eso nos frena: en Pisok compramos la vivienda tal cual está, sin necesidad de arreglarla antes.
Cuando la ejecución llega a la subasta, al propietario de Centro Histórico (Madrid) le quedan pocas semanas. En subasta, las viviendas suelen adjudicarse por importes bajos y, si no cubren la deuda, el propietario puede seguir debiendo la diferencia. Mientras la subasta no se celebre, todavía es posible pagar lo que se debe y parar el procedimiento, y vender es la forma de reunir ese dinero. Requiere rapidez y coordinación con el acreedor y el juzgado. Nosotros respondemos en 24-48 horas, sujeto a estudio, revisamos el procedimiento con la documentación que tengas y, si la operación encaja, compramos al contado para que en la firma se pague la deuda.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, mientras la subasta no se haya celebrado, pagando la deuda que la origina.
El deudor puede seguir debiendo la diferencia. Por eso vender antes puede ser mejor.
Depende de la fecha. Contesta cuanto antes y te decimos con claridad si es viable.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.