Si compartes una vivienda de Centro Histórico en proindiviso, lo que se vende bien es el conjunto, no una parte suelta. Nosotros compramos la vivienda entera cuando todos los copropietarios están de acuerdo, y así se evita acabar en una división judicial.
Compartes la propiedad con un ex, un familiar o un socio y llevas tiempo bloqueado sin poder avanzar. Estudiamos tu situación de proindiviso y te damos una salida al contado para tu porcentaje, sin esperar a que el otro cambie de opinión.
Estudiamos tu caso y respondemos en octubre de 2026
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Centro Histórico para quien vendeEl Centro Histórico de Alcalá de Henares, declarado Patrimonio de la Humanidad, combina calles porticadas y edificios universitarios renacentistas con fincas de finales del siglo XIX y principios del XX de ladrillo visto y balcones corridos, además de bloques de mediados del siglo pasado. Muchos edificios carecen de ascensor y comparten pisos con locales comerciales en planta baja. Son frecuentes las viviendas heredadas, las reformas pendientes desde hace décadas y los inmuebles alquilados que el propietario quiere liberar. Nada de eso nos frena: en Pisok compramos la vivienda tal cual está, sin necesidad de arreglarla antes.
En Centro Histórico hay muchas viviendas en proindiviso donde uno de los propietarios quiere vender y el otro se niega. Ya sea por una ruptura de pareja, una sociedad o un reparto familiar no relacionado con herencia, en Pisok analizamos tu porcentaje de propiedad y buscamos la fórmula para que puedas cobrar tu parte sin tener que ir a juicio.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Depende de cada caso: a veces compramos directamente tu cuota, y otras veces negociamos con el resto de copropietarios una salida conjunta. Revisamos la titularidad, las cargas y el uso actual de la vivienda antes de proponerte un camino claro y sujeto a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, existen vías para vender tu cuota aunque el resto de copropietarios no esté de acuerdo. Te explicamos las opciones según tu caso concreto.
No necesariamente. El proindiviso puede venir de una herencia, pero también de parejas, ex socios o familiares que compraron juntos sin ser hermanos.
No siempre. En muchos casos se puede resolver acordando una venta directa antes de iniciar cualquier procedimiento judicial.
Nos suele bastar con la escritura o nota registral y saber el porcentaje que te corresponde; a partir de ahí valoramos los siguientes pasos contigo.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.