Vender la casa de los padres en Centro Histórico suele ser más difícil por lo que pesa que por los papeles: hay que vaciarla, ordenarla y ponerse de acuerdo entre hermanos. Nosotros la compramos con los muebles dentro y sin visitas de desconocidos por medio.
En pueblos y zonas con poca demanda, vender no siempre es cuestión de esperar al mejor postor: a veces es cuestión de encontrar a alguien, sea quien sea. Y esa espera, con una casa vacía de por medio, pesa. Por eso lo hacemos simple: una visita, una oferta clara al contado y la garantía de que no os vais a quedar meses o años esperando que suene el teléfono.
Oferta orientativa en 24-48 h con los datos básicos, siempre sujeta a estudio y visita. No dependéis de que aparezca comprador en la zona: aquí el comprador ya está. Los tiempos de firma los marca vuestra familia.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Centro Histórico para quien vendeEl Centro Histórico de Alcalá de Henares, declarado Patrimonio de la Humanidad, combina calles porticadas y edificios universitarios renacentistas con fincas de finales del siglo XIX y principios del XX de ladrillo visto y balcones corridos, además de bloques de mediados del siglo pasado. Muchos edificios carecen de ascensor y comparten pisos con locales comerciales en planta baja. Son frecuentes las viviendas heredadas, las reformas pendientes desde hace décadas y los inmuebles alquilados que el propietario quiere liberar. Nada de eso nos frena: en Pisok compramos la vivienda tal cual está, sin necesidad de arreglarla antes.
La casa de tus padres en Centro Histórico no es un piso cualquiera: es la casa donde se ha vivido. El problema es que, en zonas como esta, no hay cola de compradores esperando: un piso puede tirarse meses o incluso años en el mercado, especialmente si necesita reformas o está a nombre de varias personas. Y mientras tanto, hay que pagar la residencia, repartir una herencia o simplemente sostener una vivienda vacía que solo genera gastos. Nuestro proceso resuelve justo eso: una sola visita, una oferta al contado en 24-48 h (sujeta a estudio) y firma cuando a vosotros os venga bien, sin depender de que aparezca alguien interesado en el pueblo. La compramos tal y como está, con los muebles y recuerdos gestionados con respeto: os lleváis lo que queráis conservar y nosotros nos ocupamos del resto. Somos claros: a cambio de esa certeza y de no quedaros esperando comprador indefinidamente, nuestra oferta es inferior a la de una venta tradicional. Si tus padres viven, ellos deciden; nosotros os explicamos todo, también los poderes si no pueden desplazarse.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Déjanos la dirección y tu teléfono. Un asesor de Pisok te llama hoy, escucha la situación de tu familia y en 24-48 h tenéis una oferta al contado, sujeta a estudio. Gratis, sin compromiso y con total discreción.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Ellos, siempre: son los dueños y la decisión es suya. Si no pueden desplazarse a la notaría, pueden dar un poder notarial a un hijo o persona de confianza para firmar en su nombre (el notario puede incluso ir al domicilio o a la residencia a otorgarlo). Os explicamos el paso a paso sin compromiso.
Claro: es uno de los motivos más habituales por los que las familias de zonas con poca demanda nos llaman. En lugar de esperar meses o años a que aparezca un comprador interesado en esa localidad, cobráis al contado en la firma y el dinero queda disponible de inmediato para la residencia o los cuidados.
Se tratan con el respeto que merecen. Os lleváis con calma todo lo que queráis conservar —fotos, documentos, muebles con valor sentimental— y del resto nos ocupamos nosotros tras la firma. No hace falta vaciar ni limpiar la casa para enseñárnosla ni para vender, ni tampoco mantenerla habitable durante meses a la espera de un comprador.
Primero hay que tramitar la herencia: aceptación ante notario, impuesto de sucesiones y plusvalía municipal, e inscripción a nombre de los herederos. Os orientamos con esos pasos y preparamos la oferta en paralelo, para que cuando los papeles estén listos podáis firmar sin más esperas.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.