Una vivienda de Centro Histórico con daños estructurales o en estado de ruina no la financia ningún banco, así que el comprador particular desaparece. Nosotros compramos al contado y asumimos la obra, con un informe técnico por delante para saber a qué nos enfrentamos.
Grietas, humedades, tejado hundido o problemas de estructura: compramos la vivienda tal cual está, sin pedirte que arregles nada antes de vender.
Oferta al contado en 24-48h sujeta a estudio técnico de la vivienda.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Centro Histórico para quien vendeEl Centro Histórico de Alcalá de Henares, declarado Patrimonio de la Humanidad, combina calles porticadas y edificios universitarios renacentistas con fincas de finales del siglo XIX y principios del XX de ladrillo visto y balcones corridos, además de bloques de mediados del siglo pasado. Muchos edificios carecen de ascensor y comparten pisos con locales comerciales en planta baja. Son frecuentes las viviendas heredadas, las reformas pendientes desde hace décadas y los inmuebles alquilados que el propietario quiere liberar. Nada de eso nos frena: en Pisok compramos la vivienda tal cual está, sin necesidad de arreglarla antes.
Las viviendas con problemas estructurales o en mal estado suelen quedarse fuera del mercado tradicional porque los bancos no conceden hipoteca sobre ellas y los compradores particulares se echan atrás. Nosotros compramos directamente, sin depender de que otro consiga financiación, así que el estado de la casa no frena la operación.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Visitamos la vivienda, analizamos su situación real y te presentamos una oferta al contado sin exigirte reformas ni certificados previos.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, compramos viviendas con grietas, humedades, cubiertas dañadas u otros problemas estructurales, sin pedirte que las arregles antes.
No, la compramos tal cual está. Nosotros asumimos el estado de la vivienda al hacer la oferta.
Podemos estudiar el caso igualmente; cuéntanos la situación exacta y te decimos si encaja con nuestro proceso.
Tras la visita, te damos una oferta al contado en 24-48h, sujeta a estudio, y fijamos contigo la fecha de firma.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.