Una obra parada en Centro Histórico no la financia ningún banco mientras no tenga final de obra, así que el comprador particular no puede entrar. Nosotros compramos al contado y terminamos la obra por nuestra cuenta.
Si tu autopromoción se quedó a medias, el banco dejó de financiar o la constructora desapareció, te compramos la parcela y la construcción tal cual está, sin que muevas un ladrillo más.
Compra directa en Centro Histórico · Respuesta en 24-48h (sujeta a estudio)
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Centro Histórico para quien vendeEl Centro Histórico de Alcalá de Henares, declarado Patrimonio de la Humanidad, combina calles porticadas y edificios universitarios renacentistas con fincas de finales del siglo XIX y principios del XX de ladrillo visto y balcones corridos, además de bloques de mediados del siglo pasado. Muchos edificios carecen de ascensor y comparten pisos con locales comerciales en planta baja. Son frecuentes las viviendas heredadas, las reformas pendientes desde hace décadas y los inmuebles alquilados que el propietario quiere liberar. Nada de eso nos frena: en Pisok compramos la vivienda tal cual está, sin necesidad de arreglarla antes.
Solares con los cimientos hechos, viviendas al 60% de construcción, autopromociones detenidas por falta de liquidez o por problemas con la constructora… En Centro Histórico hay más casos de los que parece, y casi ningún comprador particular se atreve a asumirlos. En Pisok sí: revisamos el estado real de la obra, el proyecto y la licencia, y te hacemos una oferta al contado sin pedirte que la termines ni que hagas ni una obra más.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Revisamos el proyecto, la licencia de obra, el grado de ejecución y la situación urbanística. En 24-48h te damos una respuesta clara, sujeta a estudio, y si sigue adelante fijamos la firma en la fecha que a ti te venga bien.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. Compramos parcelas con obra iniciada o a medio terminar en Centro Histórico, esté en el estado en que esté, siempre sujeto a estudio de la documentación urbanística.
No. Nos la quedamos tal cual está, sin exigir que finalices ni una sola fase de la obra.
Nuestro equipo revisa la situación urbanística caso por caso; muchas obras paradas tienen incidencias documentales y aun así podemos hacer una oferta sujeta a estudio.
Normalmente entre 24 y 48h desde que recibimos la documentación básica, siempre sujeto a estudio del expediente.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.