Las naves y almacenes se venden a un público reducido y con financiación difícil. Antes de vender conviene tener claros el uso permitido, las licencias de actividad y el estado de la cubierta y las instalaciones.
Una nave vacía cuesta dinero y se vende despacio. La estudiamos con la documentación y te hacemos una propuesta al contado, sujeta a estudio.
Compra directa en Centro Histórico (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Centro Histórico para quien vendeEl Centro Histórico de Alcalá de Henares, declarado Patrimonio de la Humanidad, combina calles porticadas y edificios universitarios renacentistas con fincas de finales del siglo XIX y principios del XX de ladrillo visto y balcones corridos, además de bloques de mediados del siglo pasado. Muchos edificios carecen de ascensor y comparten pisos con locales comerciales en planta baja. Son frecuentes las viviendas heredadas, las reformas pendientes desde hace décadas y los inmuebles alquilados que el propietario quiere liberar. Nada de eso nos frena: en Pisok compramos la vivienda tal cual está, sin necesidad de arreglarla antes.
Jubilaciones, negocios que cierran, herencias de empresas familiares: muchas naves y almacenes de Centro Histórico (Madrid) se quedan vacíos, pagando IBI, seguro y a veces comunidad de polígono. Su venta es lenta porque el comprador tiene que encajar en el uso permitido, y los bancos financian poco este tipo de inmuebles. Además hay que revisar la cubierta (a veces con fibrocemento), las licencias y las instalaciones. Nosotros estudiamos también naves y almacenes: con la escritura, la información urbanística y una visita técnica, te damos propuesta al contado en 24-48 horas, sujeta a estudio y sin comisiones.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Las estudiamos caso a caso, igual que viviendas y locales.
Se tiene en cuenta en el estudio, pero no impide la compra.
Podemos comprar con el contrato en vigor tras revisarlo.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.