Sin cocina, con las instalaciones vistas y los sacos de escombro en el pasillo, ningún comprador particular se lo imagina terminado. Nosotros sí: lo compramos como está.
Compra directa en Venecia (Madrid), sin terminar la obra, sin comisiones y sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Venecia para quien vendeVenecia, en el Distrito I de Alcalá de Henares, debe su nombre a las inundaciones que sufría la zona cuando el río se desbordaba, y hoy es un barrio consolidado, a un paso de la Plaza Cervantes y del centro histórico. Predominan los bloques de pisos con portal y acabados como suelos de gress y paredes en gotelé, típicos de construcciones de mediados del siglo pasado, muchos de ellos a la venta en estado para reformar. También es habitual encontrar aquí viviendas ocupadas por personas sin justo título y pisos orientados exclusivamente a perfil inversor. Nada de esto nos frena: en Pisok las estudiamos igual y compramos la vivienda tal cual está.
Pasa mucho: se empieza una reforma con un presupuesto, aparecen sorpresas en las instalaciones o en la estructura, el dinero se acaba o el contratista desaparece, y la vivienda de Venecia (Madrid) se queda a medio camino. No se puede vivir en ella y no se puede vender por el canal normal, porque un comprador con hipoteca no consigue financiación para una casa sin cocina ni baño terminados. Nosotros compramos justo ese tipo de viviendas: hacemos una visita técnica, vemos qué está hecho y qué falta, y te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. No tienes que terminar nada ni limpiar. No hay comisión de agencia. La firma se hace en notaría cuando tú decidas. Si tienes facturas o el proyecto de la reforma, nos ayudan a afinar, pero no son imprescindibles.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está el piso y en qué punto se quedó la obra. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. Es uno de los casos habituales. Lo compramos en el estado en el que esté la obra.
No. Nos encargamos nosotros después de la firma.
Cuéntanoslo. Lo tenemos en cuenta en el estudio y te decimos qué implica; no suele impedir la compra.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firma en la fecha que elijas.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.