Una vivienda de Venecia con la obra sin declarar o el Catastro desactualizado se cae en muchas ventas normales, porque el banco del comprador no financia. Nosotros compramos al contado y no dependemos de eso, así que la irregularidad no bloquea la operación.
Herencias sin escriturar, casas sin dar de alta en el registro, obras sin declarar... En Pisok compramos tu vivienda tal cual está y nos encargamos de resolver el papeleo antes de firmar.
Oferta al contado en 24-48h, sujeta a estudio documental
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Venecia para quien vendeVenecia, en el Distrito I de Alcalá de Henares, debe su nombre a las inundaciones que sufría la zona cuando el río se desbordaba, y hoy es un barrio consolidado, a un paso de la Plaza Cervantes y del centro histórico. Predominan los bloques de pisos con portal y acabados como suelos de gress y paredes en gotelé, típicos de construcciones de mediados del siglo pasado, muchos de ellos a la venta en estado para reformar. También es habitual encontrar aquí viviendas ocupadas por personas sin justo título y pisos orientados exclusivamente a perfil inversor. Nada de esto nos frena: en Pisok las estudiamos igual y compramos la vivienda tal cual está.
Una agencia inmobiliaria o un banco suelen frenar la venta si falta la escritura, el registro no está actualizado o hay obras sin declarar. Nosotros hacemos justo lo contrario: estudiamos tu situación en Venecia, te explicamos qué falta y compramos la casa al contado sin exigirte que lo arregles tú antes.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Nuestro equipo legal revisa la situación registral y de herencias, te dice exactamente qué hace falta y, si procede, lo tramita antes de la firma. Tú no adelantas gastos ni esperas meses.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. Muchas herencias antiguas nunca se llegaron a registrar. Nosotros revisamos la situación y, si hace falta, gestionamos la inscripción antes de la compra.
No es un problema para nosotros. Lo tenemos en cuenta al estudiar tu caso y seguimos adelante con la compra al contado.
En muchos casos podemos asumir parte de la gestión nosotros. Te lo explicamos con claridad antes de firmar nada.
Depende de cada situación documental, pero te damos una oferta al contado en 24-48h sujeta a estudio y un calendario realista desde el primer momento.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.