Se puede vender en Venecia con embargos o deudas: se cancelan en la propia firma con el dinero de la compra y tú recibes lo que queda. Lo primero es una nota simple actualizada, porque de ahí sale la cifra real que hay que levantar.
Si tu vivienda en Venecia tiene un embargo o deudas pendientes y quieres evitar que llegue a subasta, en Pisok podemos comprarla al contado. Así puedes usar el dinero para cancelar lo que debes y cerrar esta situación con tranquilidad.
Respuesta en 24-48h, sujeta a estudio de cargas y deudas
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Venecia para quien vendeVenecia, en el Distrito I de Alcalá de Henares, debe su nombre a las inundaciones que sufría la zona cuando el río se desbordaba, y hoy es un barrio consolidado, a un paso de la Plaza Cervantes y del centro histórico. Predominan los bloques de pisos con portal y acabados como suelos de gress y paredes en gotelé, típicos de construcciones de mediados del siglo pasado, muchos de ellos a la venta en estado para reformar. También es habitual encontrar aquí viviendas ocupadas por personas sin justo título y pisos orientados exclusivamente a perfil inversor. Nada de esto nos frena: en Pisok las estudiamos igual y compramos la vivienda tal cual está.
Cuando una vivienda en Venecia tiene deudas, hipoteca impagada o un embargo en marcha, el tiempo juega en tu contra. En Pisok revisamos las cargas existentes y te hacemos una oferta al contado para que puedas resolver la deuda y evitar que el proceso llegue a subasta.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Nos envías la información de las deudas, hipoteca o embargo que pesan sobre la vivienda y nuestro equipo revisa la situación registral y económica del inmueble. A partir de ahí preparamos una oferta al contado sujeta a ese estudio, para que sepas con claridad qué puedes esperar.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, es una situación habitual. Revisamos las cargas que tiene la vivienda en Venecia y, si es viable, te hacemos una oferta al contado para que puedas usar ese dinero en cancelar la deuda.
En muchos casos sí, si actuamos con tiempo suficiente antes de la fecha fijada. Cuanto antes nos cuentes tu situación en Venecia, más opciones tenemos de ayudarte.
Lo estudiamos contigo caso por caso. Te explicamos con claridad cómo quedaría la operación antes de que tomes ninguna decisión.
No necesariamente. Muchas de las viviendas que compramos en Venecia tienen deudas o cuotas pendientes; lo importante es estudiar cada caso concreto.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.