Hay quien no quiere que medio barrio pase por su salón, ni que el cartel avise a todo el mundo de que se va. Se puede vender sin nada de eso.
Compra directa y discreta en Venecia (Madrid), sin anuncio y sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Venecia para quien vendeVenecia, en el Distrito I de Alcalá de Henares, debe su nombre a las inundaciones que sufría la zona cuando el río se desbordaba, y hoy es un barrio consolidado, a un paso de la Plaza Cervantes y del centro histórico. Predominan los bloques de pisos con portal y acabados como suelos de gress y paredes en gotelé, típicos de construcciones de mediados del siglo pasado, muchos de ellos a la venta en estado para reformar. También es habitual encontrar aquí viviendas ocupadas por personas sin justo título y pisos orientados exclusivamente a perfil inversor. Nada de esto nos frena: en Pisok las estudiamos igual y compramos la vivienda tal cual está.
La venta tradicional obliga a exponerse: un anuncio con fotos del interior de tu casa circulando por internet, un cartel en el balcón y una sucesión de desconocidos entrando a mirarlo todo, muchos de ellos sin ninguna intención de comprar. Para bastante gente eso es simplemente incómodo; para otros —un divorcio en marcha, un negocio delicado, una mudanza que aún no se ha contado en el trabajo, alguien mayor que vive solo— es un problema de verdad. Cuando compramos nosotros, nada de eso ocurre: no hay anuncio, no hay cartel, no hay visitas y la operación no se hace pública. Vemos la vivienda una vez, te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firmamos en notaría el día que tú digas. Sin comisión de agencia y sin que tengas que preparar nada. Compramos en las provincias de Madrid, Alicante, Guadalajara, Toledo, Segovia, Ávila y Cuenca, en el estado en el que esté la vivienda y también si está alquilada, heredada o con cargas.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Cuéntanos tu caso con total confidencialidad y te damos respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No. Compramos nosotros directamente, así que no hay anuncio en portales, ni cartel, ni fotos de tu casa circulando por internet.
Una visita nuestra para verla, y ya está. No hay desfile de visitas ni jornadas de puertas abiertas.
No es problema. Si está alquilada, compramos con el contrato en vigor. Si vives tú, la fecha de salida la pones tú al pactar la firma.
En las provincias de Madrid, Alicante, Guadalajara, Toledo, Segovia, Ávila y Cuenca. Venecia entra dentro de nuestra zona de compra.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.