Es uno de los líos más incómodos que existen: alguien de la familia vive en tu casa, no paga nada y no tiene intención de irse. Nosotros la compramos así, y el problema deja de ser tuyo.
Compramos en Venecia (Madrid) con la situación que haya. Sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Venecia para quien vendeVenecia, en el Distrito I de Alcalá de Henares, debe su nombre a las inundaciones que sufría la zona cuando el río se desbordaba, y hoy es un barrio consolidado, a un paso de la Plaza Cervantes y del centro histórico. Predominan los bloques de pisos con portal y acabados como suelos de gress y paredes en gotelé, típicos de construcciones de mediados del siglo pasado, muchos de ellos a la venta en estado para reformar. También es habitual encontrar aquí viviendas ocupadas por personas sin justo título y pisos orientados exclusivamente a perfil inversor. Nada de esto nos frena: en Pisok las estudiamos igual y compramos la vivienda tal cual está.
Pasa más de lo que se cuenta. Una vivienda heredada en la que sigue viviendo uno de los hermanos sin pagar nada a los demás. Un hijo que volvió «por unos meses» y lleva años. Una expareja que se quedó en el piso que está a tu nombre. Ningún comprador particular quiere entrar en eso, y las agencias de Venecia (Madrid) suelen decirte que primero lo resuelvas y luego vuelvas. Nosotros compramos la vivienda con la situación que tenga. Te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, con toda la información sobre la mesa: quién vive, desde cuándo, si hay algún acuerdo o procedimiento abierto. No hace falta que enseñes nada ni que discutas con nadie: la relación con quien está dentro pasa a ser nuestra. No hay comisión de agencia y la firma se hace en notaría el día que tú elijas. Cuanto más claro nos lo cuentes, más realista será la propuesta.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Cuéntanos la situación con confianza y te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. Necesitamos saber quién vive, desde cuándo y si hay algún papel firmado o algún procedimiento. Con eso hacemos el estudio.
No. Compramos con la situación que haya. Lo que ocurra después con quien vive dentro lo gestionamos nosotros, dentro de la ley.
Tienen que firmar todos los titulares, o dar poder a uno. Si uno de ellos es quien vive dentro y no quiere vender, cuéntanoslo: hay caminos, pero conviene saberlo desde el principio.
No. Una sola visita técnica nuestra si es posible, y si no, trabajamos con la documentación.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.