No tienes que aceptar un pago aplazado para vender. Nosotros pagamos el importe completo el día de la firma, en la notaría, con respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
«Te doy una parte ahora y el resto en dos años» convierte tu venta en un préstamo que le haces a un desconocido. Nosotros pagamos el total en la notaría.
Compra directa en Venecia (Madrid) con pago íntegro en la firma. Sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Venecia para quien vendeVenecia, en el Distrito I de Alcalá de Henares, debe su nombre a las inundaciones que sufría la zona cuando el río se desbordaba, y hoy es un barrio consolidado, a un paso de la Plaza Cervantes y del centro histórico. Predominan los bloques de pisos con portal y acabados como suelos de gress y paredes en gotelé, típicos de construcciones de mediados del siglo pasado, muchos de ellos a la venta en estado para reformar. También es habitual encontrar aquí viviendas ocupadas por personas sin justo título y pisos orientados exclusivamente a perfil inversor. Nada de esto nos frena: en Pisok las estudiamos igual y compramos la vivienda tal cual está.
Cada vez es más frecuente: un interesado sin financiación suficiente propone pagar una parte al firmar y el resto en cuotas, o dentro de un plazo. Sobre el papel parece una venta; en la práctica te conviertes en el banco del comprador, con el riesgo de que deje de pagar y con una vivienda de Venecia (Madrid) que ya no es tuya pero tampoco está cobrada. Recuperarla si hay impago es largo y caro. Hay fórmulas legales para proteger un pago aplazado, pero ninguna elimina el riesgo ni la espera. Nosotros compramos de otra manera: el importe completo se paga en la notaría el día de la firma, y si tienes hipoteca se cancela ahí mismo con ese dinero. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia y sin visitas. Si ya has recibido una propuesta a plazos, pídenos la nuestra y compara lo que cobras de verdad y cuándo.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y qué te han propuesto. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. En la notaría, el día que se firma la escritura. No hay parte aplazada.
No siempre, pero es un riesgo que tú asumes y que puede protegerse solo en parte. Si lo aceptas, hazlo con un abogado y con garantías. Nosotros te ofrecemos la alternativa de no tener que asumirlo.
Revisa qué firmaste (reserva, arras, contrato privado) antes de decidir. Cuéntanoslo y te decimos si puedes pedir nuestra propuesta sin problema.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. La firma, cuando tú decidas.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.