Los pisos familiares grandes se venden a familias que necesitan hipoteca grande, y eso reduce mucho el público. Nosotros lo compramos directamente y tú eliges cuándo firmar.
Compra directa en Iviasa (Madrid): sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Iviasa para quien vendeIviasa, en el Distrito III de Alcalá de Henares, se levantó en los años setenta como ampliación de los barrios vecinos de El Chorrillo y el Campo del Ángel, construidos antes. Predominan los bloques de pisos de varias alturas, algunos con ascensor y zonas comunes, y otros sin él. Es una zona consolidada y familiar, bien comunicada con la carretera de Madrid y la estación de tren, con colegios y comercios cerca, además de una zona verde propia. Entre quienes venden aquí es habitual encontrar pisos pendientes de reforma integral o viviendas ocupadas que complican la venta. Nada de eso nos impide estudiar la compra de tu vivienda tal como está.
Los pisos grandes suelen ser de matrimonios mayores cuyos hijos ya se fueron. Sobran habitaciones, sobra gasto y falta un comprador: las familias que necesitan ese espacio suelen depender de una hipoteca alta, y el proceso se estira meses entre visitas, trámites del banco y negociaciones que se caen a última hora. En Iviasa (Madrid) no es raro ver un piso de cuatro dormitorios más de un año anunciado. Nuestra propuesta es distinta: compramos nosotros, sin depender de que otro consiga financiación. Te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, no hay comisión de agencia, no hay que reformar nada y la fecha de la firma la marcas tú, con el tiempo que necesites para organizar la mudanza a algo más pequeño. Si el piso tiene la cocina y los baños originales, o lleva años sin tocarse, no pasa nada: lo compramos así.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está y cuántos metros tiene, y te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. El tamaño no es un problema para nosotros. Lo que miramos es la vivienda, su estado y su situación registral.
Se puede pactar un plazo para que hagas la mudanza con calma. Se deja por escrito en la propia compraventa.
No. Compramos la vivienda tal y como está, aunque sea original de hace décadas.
Se cancela en la notaría el día de la firma, con el importe de la compra. Es lo habitual.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.