Una casa vacía en Iviasa cuesta dinero cada mes en IBI, comunidad, seguro y suministros mínimos, aunque no entre nadie. Vender al contado corta esos gastos en semanas en lugar de arrastrarlos durante toda la búsqueda de comprador.
Cerrada no significa gratis. IBI, comunidad, seguro, luz y agua siguen corriendo cada mes por una vivienda que no usa nadie. Te la compramos directamente y se acaba la sangría.
Compra directa en Iviasa (Madrid): sin comisiones, sin obras y sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-09-27.
Cómo es Iviasa para quien vendeIviasa, en el Distrito III de Alcalá de Henares, se levantó en los años setenta como ampliación de los barrios vecinos de El Chorrillo y el Campo del Ángel, construidos antes. Predominan los bloques de pisos de varias alturas, algunos con ascensor y zonas comunes, y otros sin él. Es una zona consolidada y familiar, bien comunicada con la carretera de Madrid y la estación de tren, con colegios y comercios cerca, además de una zona verde propia. Entre quienes venden aquí es habitual encontrar pisos pendientes de reforma integral o viviendas ocupadas que complican la venta. Nada de eso nos impide estudiar la compra de tu vivienda tal como está.
Una vivienda vacía en Iviasa (Madrid) genera gasto todos los meses aunque no entre nadie: IBI, cuota de comunidad, seguro, mantenimientos mínimos y los suministros que no se pueden dar de baja del todo. A eso hay que sumarle lo que no se ve: la humedad que aparece sin ventilar, la instalación que se estropea sin uso y el riesgo de ocupación en pisos que llevan meses cerrados. Mucha gente lo aguanta porque vender por la vía tradicional le parece un lío: preparar la casa, abrirla a desconocidos, esperar a que el comprador consiga financiación y encadenar meses sin saber la fecha. Nuestra propuesta es otra: compramos nosotros. Recibes una respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia, sin tener que arreglar nada y eligiendo tú el día de la firma. Si la casa está alquilada, ocupada o con papeles a medias, dínoslo: son situaciones con las que trabajamos habitualmente.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Cuéntanos dónde está y en qué situación y te damos respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, y también alquiladas, ocupadas o con desperfectos. Compramos en el estado en el que esté la vivienda, sin pedirte obras ni limpieza previa.
No. Al comprar nosotros directamente no hay comisión de agencia. Lo que acordemos es lo que recibes.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, y la fecha de firma la eliges tú. Si necesitas tiempo para organizar la mudanza o los papeles, se ajusta.
Trabajamos en las provincias de Madrid, Alicante, Guadalajara, Toledo, Segovia, Ávila y Cuenca. Iviasa entra dentro de nuestra zona de compra.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.