Un comprador que sube la escalera y se cruza con el vecino de los gritos no vuelve. Nosotros no necesitamos enseñarlo a nadie: lo compramos directamente.
Compra directa en Iviasa (Madrid). Sin visitas, sin comisiones y sin explicaciones a nadie.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Iviasa para quien vendeIviasa, en el Distrito III de Alcalá de Henares, se levantó en los años setenta como ampliación de los barrios vecinos de El Chorrillo y el Campo del Ángel, construidos antes. Predominan los bloques de pisos de varias alturas, algunos con ascensor y zonas comunes, y otros sin él. Es una zona consolidada y familiar, bien comunicada con la carretera de Madrid y la estación de tren, con colegios y comercios cerca, además de una zona verde propia. Entre quienes venden aquí es habitual encontrar pisos pendientes de reforma integral o viviendas ocupadas que complican la venta. Nada de eso nos impide estudiar la compra de tu vivienda tal como está.
Una comunidad enfrentada, un vecino que pone música a las tres de la mañana, una escalera con basura o un local de abajo que da problemas. Cualquiera de esas cosas convierte cada visita en un examen que el piso suspende antes de abrir la puerta. Y las hay peores: comunidades con impagos que no permiten arreglar el ascensor, o conflictos con denuncias de por medio. En Iviasa (Madrid) esos pisos se quedan meses anunciados y bajando. Nosotros compramos sin desfile de visitas y sin que tengas que justificar nada a nadie. Te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia y sin obras. La firma se hace en notaría cuando tú digas. Solo te pedimos que nos cuentes el problema tal y como es, para que el estudio sea honesto y no haya sorpresas.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Cuéntanos dónde está el piso y qué pasa con los vecinos. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, y te conviene. La ley obliga a informar de lo que afecta a la vivienda, y a nosotros nos sirve para hacer un estudio realista. No cambia que podamos comprar.
Sí. Pedimos el certificado de la comunidad, como en cualquier compraventa, y lo tenemos en cuenta.
Una sola, nuestra y con cita. Nadie más sube por esa escalera.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firma en la fecha que tú elijas.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.