Cuando una pareja se separa, la casa en común es lo que más alarga el proceso. Comprarla nosotros permite repartir en una fecha concreta y pasar página.
Compra directa en Iviasa (Madrid): sin comisiones, sin obras y con fecha de firma pactada.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Iviasa para quien vendeIviasa, en el Distrito III de Alcalá de Henares, se levantó en los años setenta como ampliación de los barrios vecinos de El Chorrillo y el Campo del Ángel, construidos antes. Predominan los bloques de pisos de varias alturas, algunos con ascensor y zonas comunes, y otros sin él. Es una zona consolidada y familiar, bien comunicada con la carretera de Madrid y la estación de tren, con colegios y comercios cerca, además de una zona verde propia. Entre quienes venden aquí es habitual encontrar pisos pendientes de reforma integral o viviendas ocupadas que complican la venta. Nada de eso nos impide estudiar la compra de tu vivienda tal como está.
Mientras la vivienda de Iviasa (Madrid) siga en común, la separación no termina: hay una hipoteca que sigue a nombre de los dos, gastos que hay que repartir cada mes y una conversación que vuelve una y otra vez. La vía tradicional exige que los dos estéis de acuerdo en el precio, en aceptar cada oferta y en esperar el tiempo que haga falta, y eso es justo lo que suele costar en ese momento. Comprándola nosotros, la conversación se reduce a una sola decisión y a una fecha: propuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, firma en notaría el día que acordéis y reparto inmediato. Sin comisión, sin visitas y sin tener que preparar la casa. La hipoteca pendiente se cancela en la propia notaría con el importe de la compra, que es lo que permite que los dos quedéis liberados el mismo día. Si hay procedimiento judicial en marcha, dínoslo: condiciona los tiempos y conviene tenerlo en cuenta desde el principio.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Contadnos la situación y os damos respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio. Con discreción total.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, si la vivienda está a nombre de ambos, los dos debéis firmar. Lo que sí simplifica la compra directa es que solo hay que ponerse de acuerdo una vez, no en cada oferta que llega.
Se cancela en la notaría el día de la firma con el importe de la compra, de modo que los dos quedáis liberados a la vez. Es el escenario habitual en estos casos.
Entonces lo que encaja no es vender, sino que esa persona compense a la otra y asuma la hipoteca en solitario. Es otra operación distinta y conviene que os la estudie alguien especializado en financiación.
Sí. No publicamos la vivienda, no hay carteles ni visitas de curiosos y la operación no se hace pública. Compramos nosotros directamente.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.