En Juan de Austria puedes vendernos la vivienda y seguir viviendo en ella de alquiler: cobras el dinero y no te mudas. Las dos cosas se firman a la vez y la duración del alquiler queda por escrito desde el principio.
Hay vida y patrimonio en tu casa, pero no quieres hacer las maletas. Con Pisok puedes vender al contado y seguir en tu vivienda como inquilino, con un alquiler pactado desde el primer día.
Liquidez inmediata sin cambiar de domicilio
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Juan de Austria para quien vendeJuan de Austria, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es un barrio consolidado cuyo caserío se levantó mayoritariamente en la década de los setenta: bloques de varias alturas, algunos con ascensor y otros sin él, junto a construcciones más recientes cerca del parque que da nombre a la zona. La población es mayoritariamente mayor, lo que explica que muchas viviendas lleguen a la venta por herencia, con instalaciones y baños originales pendientes de actualizar. También es frecuente encontrar pisos ocupados por inquilinos o con reformas a medias. Nada de esto nos impide hacer una oferta por tu vivienda tal cual está.
Es una fórmula cada vez más habitual entre propietarios en Juan de Austria que necesitan liquidez, ya sea para repartir una herencia, ayudar a los hijos o simplemente vivir con más desahogo, pero no quieren renunciar a su casa, su barrio o sus vecinos de siempre. La venta con permanencia consiste en cobrar al contado por la vivienda y, al mismo tiempo, firmar un contrato de alquiler para seguir viviendo en ella el tiempo que se acuerde. Estudiamos cada caso de forma individual, sujeto a las condiciones de la vivienda y del acuerdo de alquiler.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Analizamos tu vivienda y tu situación, te explicamos con claridad las condiciones de compra y de alquiler, y solo avanzamos si el acuerdo te compensa de verdad. Sin comisiones de agencia, sin obras previas y sin prisa por hacer las maletas.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. Se llama venta con permanencia: cobras al contado por la vivienda y firmas un alquiler para seguir viviendo en ella el tiempo pactado, sujeto a estudio de tu caso.
Se acuerda de forma personalizada en función del importe de la venta y de las condiciones que os interesen a ambas partes, siempre explicado con claridad antes de firmar nada.
El plazo se pacta contigo según tus necesidades: puede ser unos meses mientras organizas tu siguiente paso o un contrato de alquiler más largo.
La diferencia es que, además de cobrar por la vivienda, te quedas viviendo en ella de alquiler en lugar de tener que buscar otra casa y mudarte de inmediato.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.