Cuando una casa de Juan de Austria es de varios hermanos hacen falta las firmas de todos, así que la operación avanza al ritmo del que más dudas tiene. Comprar al contado simplifica esa parte: hay una sola oferta, una sola fecha y el reparto se hace con dinero, no con metros.
Tres hermanos, tres opiniones: uno quiere vender, otro alquilar, otro no contesta a los mensajes. Mientras tanto el piso sigue generando gastos y, en un municipio con pocos compradores, puede pasar mucho tiempo sin una sola visita. Una oferta al contado da la seguridad de que la venta se cierra, sin esperar a que aparezca alguien interesado y sin compromiso por conocerla.
Oferta orientativa en 24-48 h con los datos básicos, siempre sujeta a estudio y visita. La compra es de la vivienda completa, con el acuerdo de todos los propietarios, y supone una venta cerrada aunque el municipio tenga pocos compradores habituales.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Juan de Austria para quien vendeJuan de Austria, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es un barrio consolidado cuyo caserío se levantó mayoritariamente en la década de los setenta: bloques de varias alturas, algunos con ascensor y otros sin él, junto a construcciones más recientes cerca del parque que da nombre a la zona. La población es mayoritariamente mayor, lo que explica que muchas viviendas lleguen a la venta por herencia, con instalaciones y baños originales pendientes de actualizar. También es frecuente encontrar pisos ocupados por inquilinos o con reformas a medias. Nada de esto nos impide hacer una oferta por tu vivienda tal cual está.
Cuando un piso de Juan de Austria se hereda entre varios hermanos, cada decisión —reformar, alquilar, vender— exige poner de acuerdo a todos, y mientras tanto los gastos (IBI, comunidad, seguros, derramas) siguen corriendo. En municipios como este, con pocos compradores buscando vivienda, el piso puede pasar meses o incluso años esperando a que aparezca alguien interesado, y esa incertidumbre suele ser lo que más desgasta a la familia. Lo que de verdad desbloquea la situación no es otra reunión, sino tener la certeza de que la venta va a cerrarse: nuestra oferta al contado por la vivienda completa, con fecha de cobro concreta, para que cada uno sepa exactamente qué le corresponde y cuándo. La compramos tal y como está, con muebles o sin ellos, sin que nadie tenga que adelantar dinero para obras ni comisiones, y os orientamos con los papeles de la herencia si aún están pendientes. Es una alternativa pensada para cuando esperar un comprador por la vía tradicional puede alargarse demasiado. Si preferís intentarlo igualmente por ese canal, también os ayudamos con la inmobiliaria de nuestro grupo.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Déjanos la dirección y un teléfono de contacto. Un asesor de Pisok os llama hoy y en 24-48 h tenéis una oferta al contado, sujeta a estudio, para decidir en familia con un número real delante. Gratis y sin compromiso.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Para vender la vivienda completa, sí: deben firmar todos los propietarios (o sus apoderados). En municipios donde encontrar un comprador puede llevar mucho tiempo, tener sobre la mesa un importe y una fecha concretos ayuda a decidir sin seguir esperando indefinidamente. Os damos el número sin compromiso y la decisión es vuestra.
Con un poder notarial puede firmar cualquier persona de su confianza en su nombre; también puede otorgarse desde otra ciudad o desde el extranjero (en consulado). Os explicamos cómo prepararlo para que la distancia no retrase todavía más una venta que ya de por sí puede costar tiempo en este tipo de municipio.
Es el caso más frecuente. Antes de vender hay que aceptar la herencia e inscribir el piso a nombre de los herederos (escritura, impuesto de sucesiones, plusvalía municipal). Os orientamos con los pasos y los plazos, y preparamos la oferta en paralelo para que, en cuanto termine el papeleo, la venta esté ya resuelta y no dependa de que aparezca un comprador por su cuenta.
En la notaría, el precio se paga en el mismo acto y cada heredero recibe directamente la parte que le corresponde según la herencia (a partes iguales o según el testamento). Nadie tiene que fiarse de que otro reparta después, y no hace falta esperar meses a que un comprador externo termine de decidirse: cada uno cobra lo suyo a la vez.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.