Una casa antigua en Juan de Austria tarda mucho más en venderse por el camino normal, porque el comprador particular quiere entrar a vivir y calcula la obra por lo alto. Nosotros la compramos con la antigüedad dentro y sin pedirte que la pongas a punto.
En Juan de Austria los compradores para una casa antigua escasean, y muchas viviendas llevan meses o años esperando comprador. Nosotros somos ese comprador: compramos la casa tal como está, sin depender de que aparezca nadie más. Recibe una oferta al contado en 24-48 h (sujeta a estudio) y cierra la venta ya.
Oferta orientativa en 24-48 h con los datos básicos, siempre sujeta a estudio y visita. Somos comprador directo, no intermediarios: no dependes de que aparezca otro comprador ni de esperar meses a que alguien se decida.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Juan de Austria para quien vendeJuan de Austria, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es un barrio consolidado cuyo caserío se levantó mayoritariamente en la década de los setenta: bloques de varias alturas, algunos con ascensor y otros sin él, junto a construcciones más recientes cerca del parque que da nombre a la zona. La población es mayoritariamente mayor, lo que explica que muchas viviendas lleguen a la venta por herencia, con instalaciones y baños originales pendientes de actualizar. También es frecuente encontrar pisos ocupados por inquilinos o con reformas a medias. Nada de esto nos impide hacer una oferta por tu vivienda tal cual está.
Vender una casa antigua en Juan de Austria por el canal tradicional puede alargarse mucho tiempo: en municipios con pocos compradores interesados en reformar, un anuncio puede quedarse meses o años esperando a que aparezca la persona adecuada, mientras la casa se sigue deteriorando y tú sigues pagando IBI, seguros y gastos. En Pisok no dependes de que aparezca ese comprador: nuestro negocio es comprar viviendas antiguas nosotros mismos, tal como están, para reformarlas después con nuestro propio equipo. No hace falta esperar ni enseñar la casa una y otra vez sin resultado: te hacemos una oferta al contado y cobras en días, con la venta cerrada desde el primer momento. Es una oferta inferior a la de ese comprador ideal que quizá tarde en llegar, pero a cambio tienes la certeza de vender ya, sin más incertidumbre. Sin compromiso: escúchanos y decide.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Déjanos la dirección y tu teléfono. Un asesor de Pisok te llama hoy y en 24-48 h tienes tu oferta al contado, sujeta a estudio, por la casa tal y como está. Gratis y sin compromiso.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, y en Juan de Austria eso pesa especialmente: cuanto más deteriorada está una casa, menos compradores particulares se atreven con ella y más tiempo puede pasar sin encontrar a nadie. Nosotros la compramos igual, humedades, instalaciones antiguas o reforma integral incluida, porque reformar es nuestro oficio. La visitamos una vez, en su estado real, y te confirmamos la compra sin esperar a que aparezca otro interesado.
A veces sí, y si es tu caso te lo diremos sin rodeos. Pero en un municipio con pocos compradores, reformarla y esperar a encontrar comprador puede alargarse mucho más de lo previsto, además de adelantar dinero y asumir el riesgo de la obra. Nuestra oferta al contado es menor que ese escenario ideal, a cambio de que el dinero, el riesgo, el tiempo y la incertidumbre de encontrar comprador los asumamos nosotros. Con los dos números delante, decides tú.
Sí, trabajamos en municipios de Madrid, Alicante, Guadalajara, Toledo, Segovia, Ávila y Cuenca, también en los más pequeños o alejados como Juan de Austria, donde precisamente escasean los compradores para este tipo de vivienda. Cuéntanos dónde está y cómo es la casa: te confirmamos en la primera llamada si encaja en lo que compramos y, si encaja, tendrás tu oferta en 24-48 h (sujeta a estudio y visita), sin necesidad de esperar a que aparezca otro comprador.
Lo básico: escritura o nota simple, IBI y certificado energético (si no lo tienes, lo gestionamos). En pueblos pequeños es habitual encontrarse con superficies sin actualizar en el Registro o herencias sin resolver, papeles que suelen alargar aún más la venta con un comprador particular. Nosotros los resolvemos como parte del proceso, sin coste de gestión, para que la venta no se quede parada por eso.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.