Una vivienda heredada en Juan de Austria se puede vender al contado en cuanto esté aceptada la herencia, liquidado el Impuesto de Sucesiones e inscrita a nombre de los herederos. Nosotros compramos con esos papeles en marcha y ayudamos a ordenarlos, que suele ser lo que más tiempo se lleva.
Una herencia trae papeles, impuestos y, muchas veces, varios herederos con ideas distintas. En Juan de Austria encontrar comprador puede llevar mucho tiempo si esperáis al mercado tradicional. Te lo ponemos fácil: compramos la vivienda heredada tal y como está, te orientamos con los trámites y tenéis un comprador seguro desde el primer momento, sin esperar meses ni años (sujeto a estudio).
Te damos una respuesta en 24-48 h con los datos básicos, siempre sujeta a estudio y visita: un compromiso de compra real, no una posibilidad más entre pocos interesados. Si la herencia aún está sin aceptar, te orientamos con los pasos antes de firmar nada.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Juan de Austria para quien vendeJuan de Austria, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es un barrio consolidado cuyo caserío se levantó mayoritariamente en la década de los setenta: bloques de varias alturas, algunos con ascensor y otros sin él, junto a construcciones más recientes cerca del parque que da nombre a la zona. La población es mayoritariamente mayor, lo que explica que muchas viviendas lleguen a la venta por herencia, con instalaciones y baños originales pendientes de actualizar. También es frecuente encontrar pisos ocupados por inquilinos o con reformas a medias. Nada de esto nos impide hacer una oferta por tu vivienda tal cual está.
Si sois varios herederos —una comunidad de herederos o un proindiviso—, lo normal es que cada uno esté en una situación distinta: uno quiere cerrar cuanto antes, otro no quiere ni oír hablar de obras, otro vive fuera y no puede ocuparse. En una zona como Juan de Austria, con pocos compradores buscando vivienda, esperar a que aparezca alguien interesado puede llevar meses o incluso años, y mientras tanto la casa sigue generando gastos e impuestos para todos. Una venta al contado corta ese nudo: compramos la vivienda tal y como esté (con muebles, sin reformar, con años sin actualizar), os orientamos con la aceptación de la herencia, el Registro y la plusvalía municipal, y cada uno cobra su parte a la vez, sin depender de que aparezca comprador. Y si la familia prefiere intentar la venta tradicional, también podemos encargarnos con la inmobiliaria de nuestro grupo.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Déjanos la dirección y tu teléfono. Un asesor de Pisok te llama hoy, resuelve tus dudas sobre la herencia y en 24-48 h tenéis una oferta al contado, sujeta a estudio, para decidir en familia. Gratis y sin compromiso.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Antes de vender hay que aceptar la herencia e inscribir la vivienda a nombre de los herederos (escritura de aceptación, impuesto de sucesiones y plusvalía municipal). No te preocupes si aún no lo habéis hecho: te orientamos con los pasos y los tiempos. Además, al ser nosotros comprador directo, os damos ya un compromiso firme sin necesidad de esperar a que alguien se interese por la vivienda, algo que en zonas con poca demanda puede tardar bastante.
Es lo más habitual. Para vender la vivienda completa hace falta el acuerdo de todos los propietarios, y cuando la zona tiene pocos compradores, esperar a ver quién aparece suele alargar la discusión durante meses. Tener ya un comprador seguro, con una fecha de cobro concreta, es lo que de verdad ayuda a decidir: se deja de especular sobre si vendrá alguien y se decide sobre algo real. Hablamos con vosotros sin ningún compromiso y os damos los datos para que decidáis en familia.
No. La compramos tal y como está: sin pintar, sin arreglar y, si queréis, con los muebles dentro; nos ocupamos del vaciado respetando lo que queráis conservar. En localidades con poca demanda, encontrar un comprador dispuesto a asumir la vivienda sin reformar puede ser aún más difícil, así que evitar meter dinero y tiempo en una casa que vais a vender es todavía más importante.
Los propios de la herencia (impuesto de sucesiones y plusvalía municipal por la transmisión hereditaria) y, al vender, la plusvalía municipal de la venta y el IRPF si hay ganancia respecto al valor declarado en la herencia. Cada caso es distinto: te lo explicamos con tus números reales antes de que firmes nada, sin compromiso, para que decidas con la tranquilidad de tener ya un comprador seguro, sin depender de que aparezca alguien interesado en el pueblo.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.