Alquilar un piso es un trabajo que nadie te paga: la caldera, la lavadora, el vecino que se queja, el inquilino que se va en agosto. Nosotros compramos y te devolvemos tus tardes.
Compra directa en Juan de Austria (Madrid), con inquilino dentro o vacío. Sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Juan de Austria para quien vendeJuan de Austria, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es un barrio consolidado cuyo caserío se levantó mayoritariamente en la década de los setenta: bloques de varias alturas, algunos con ascensor y otros sin él, junto a construcciones más recientes cerca del parque que da nombre a la zona. La población es mayoritariamente mayor, lo que explica que muchas viviendas lleguen a la venta por herencia, con instalaciones y baños originales pendientes de actualizar. También es frecuente encontrar pisos ocupados por inquilinos o con reformas a medias. Nada de esto nos impide hacer una oferta por tu vivienda tal cual está.
Al principio parecía sencillo: un piso en Juan de Austria (Madrid), un contrato y una renta cada mes. Con los años, la renta llega a veces y las llamadas siempre. Averías que hay que pagar, inquilinos que se van y semanas de piso vacío, normas que cambian y cada vez piden más, y esa sensación de que cualquier día suena el teléfono con un problema. Muchos propietarios no venden porque creen que un piso alquilado no tiene salida, o porque les da pereza esperar a que se vacíe para reformarlo y enseñarlo. Nosotros lo compramos como está: con el inquilino y su contrato, o vacío y sin reformar. Te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia, y firmamos en notaría el día que tú decidas. A partir de ahí, el teléfono suena para otras cosas.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está el piso y si está alquilado ahora. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. El contrato sigue con nosotros. El inquilino no tiene que irse y no hay visitas que le molesten.
Lo compramos tal y como está. No hace falta reformar ni pintar.
Se traspasa con la compraventa, como marca la ley. Te explicamos cómo en tu caso.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. La fecha de firma la eliges tú.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.