Si el garaje o el trastero están inscritos como anejos inseparables del piso, no pueden venderse por separado sin un trámite previo. Nosotros compramos el conjunto tal y como está inscrito, con respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Cuando el garaje es un anejo inseparable del piso, no se puede vender uno sin el otro. Nosotros compramos todo junto, como está en el Registro.
Compra directa en El Val (Madrid) del piso con sus anejos. Sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es El Val para quien vendeEl Val, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es una zona tranquila y bien dotada de servicios, con parques, instalaciones deportivas y un paseo junto al río Henares. Predomina la vivienda unifamiliar —chalets adosados, pareados e independientes con parcela— construida hace varias décadas, junto a algunos bloques de pisos con ascensor. Es habitual que estas viviendas lleguen al mercado por herencia entre varios hermanos, o que se vendan ocupadas por un inquilino con contrato vigente que el comprador debe asumir. Nada de esto nos detiene: compramos la vivienda tal como está, con inquilino, herencia pendiente o papeles por poner al día.
En muchas promociones de El Val (Madrid) el garaje y el trastero se inscribieron como anejos inseparables de la vivienda: una sola finca registral. Eso significa que no se puede vender el piso sin el garaje, ni el garaje sin el piso, salvo que se haga antes una segregación que requiere el acuerdo de la comunidad y un trámite notarial y registral. El comprador que no tiene coche, o que quiere pagar menos, se echa atrás cuando lo descubre. Nosotros compramos el conjunto tal y como está inscrito, sin pedirte que segregues nada. Revisamos la nota simple, hacemos una visita técnica y te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. Sin comisión de agencia y sin visitas de compradores. Si el garaje es una finca independiente y prefieres venderlo aparte, también lo estudiamos.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está y cómo figura en la escritura. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Lo dice la nota simple del Registro: si aparece como anejo inseparable, va con el piso; si tiene su propio número de finca, es independiente. Te ayudamos a leerla.
Sí, y también el conjunto. Dinos qué prefieres.
Antes habría que segregarlo, con acuerdo de la comunidad y trámite notarial y registral. Es lento y no siempre posible. Nosotros compramos sin ese paso.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firma cuando tú decidas.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.