Una vivienda protegida en El Val tiene precio máximo de venta y derecho de tanteo de la administración, así que hay que pedir autorización antes de firmar. Nosotros compramos respetando esos límites y con el trámite en marcha.
Plazos de protección, límites al comprador, trámites de descalificación... vender una VPO no es como vender un piso libre y muchos compradores se asustan a mitad de proceso. En Pisok conocemos el trámite y seguimos adelante contigo.
Oferta al contado en octubre de 2026, sujeta al estudio del régimen de protección de tu vivienda.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es El Val para quien vendeEl Val, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es una zona tranquila y bien dotada de servicios, con parques, instalaciones deportivas y un paseo junto al río Henares. Predomina la vivienda unifamiliar —chalets adosados, pareados e independientes con parcela— construida hace varias décadas, junto a algunos bloques de pisos con ascensor. Es habitual que estas viviendas lleguen al mercado por herencia entre varios hermanos, o que se vendan ocupadas por un inquilino con contrato vigente que el comprador debe asumir. Nada de esto nos detiene: compramos la vivienda tal como está, con inquilino, herencia pendiente o papeles por poner al día.
Muchos propietarios de VPO en Madrid quieren vender antes de que finalice el periodo de protección, o simplemente no encuentran comprador que entienda los requisitos y plazos administrativos. Pisok estudia tu caso concreto, el régimen aplicable y te acompaña hasta la firma sin que tengas que explicarlo tú mismo a cada interesado.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
No dependemos de que un comprador particular entienda o acepte los trámites de tu VPO. Estudiamos el régimen de protección, gestionamos contigo lo necesario y te damos una fecha de firma clara, sin visitas repetidas ni compradores que se echan atrás a última hora.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
En muchos casos sí, aunque suele exigir trámites como la descalificación o autorización de la administración. En Pisok estudiamos tu situación concreta para ver cómo avanzar.
Te acompañamos en la parte que te corresponde a ti como propietario y coordinamos con nuestro equipo los pasos necesarios para que la operación llegue a buen puerto.
Porque no todos los compradores cumplen los requisitos exigidos ni están dispuestos a esperar los trámites. Al comprarte nosotros directamente, evitas esa incertidumbre.
Normalmente en octubre de 2026, una vez revisado el régimen de protección y la documentación de tu vivienda en El Val.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.