Quien vive en una vivienda por tolerancia del dueño, sin contrato ni renta, está en precario. El propietario puede pedirle que se vaya y, si no lo hace, recuperarla con un juicio de desahucio por precario.
Se la dejaste a alguien «mientras tanto» y el mientras tanto se ha convertido en años. Si ahora quieres venderla, se puede, y nosotros la compramos al contado.
Compra directa en El Val (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es El Val para quien vendeEl Val, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es una zona tranquila y bien dotada de servicios, con parques, instalaciones deportivas y un paseo junto al río Henares. Predomina la vivienda unifamiliar —chalets adosados, pareados e independientes con parcela— construida hace varias décadas, junto a algunos bloques de pisos con ascensor. Es habitual que estas viviendas lleguen al mercado por herencia entre varios hermanos, o que se vendan ocupadas por un inquilino con contrato vigente que el comprador debe asumir. Nada de esto nos detiene: compramos la vivienda tal como está, con inquilino, herencia pendiente o papeles por poner al día.
Es una situación muy común en familias: la casa de El Val (Madrid) se la dejaste a un sobrino, a una expareja, a un amigo que pasaba un mal momento. No hay contrato ni se paga renta, y años después esa persona sigue allí y no quiere irse. Legalmente es un precario: vive allí por tolerancia tuya y puedes reclamar la vivienda cuando quieras; si no se va, la ley prevé un juicio de desahucio por precario. Pero el conflicto personal pesa, y a veces lo que quieres es cerrar el asunto sin más. Nosotros compramos la vivienda al contado con la persona dentro y nos ocupamos de lo que venga después. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio, sin comisiones.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No indefinidamente. El propietario puede pedirle que se vaya y, si no lo hace, acudir al juicio de desahucio por precario.
No. Podemos comprar la vivienda con esa persona dentro.
Lo tratamos con la discreción que merece. Tú decides cómo y cuándo se le comunica.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.