Sí se puede vender una vivienda okupada: se transmite con los ocupantes dentro y el comprador asume el procedimiento para recuperarla. Nosotros compramos así, al contado y sujeto a estudio.
Recuperar una casa okupada puede llevar meses. Si prefieres no pasar por eso, te la compramos al contado en la situación en la que está y el problema pasa a ser nuestro.
Compra directa en El Val (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es El Val para quien vendeEl Val, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es una zona tranquila y bien dotada de servicios, con parques, instalaciones deportivas y un paseo junto al río Henares. Predomina la vivienda unifamiliar —chalets adosados, pareados e independientes con parcela— construida hace varias décadas, junto a algunos bloques de pisos con ascensor. Es habitual que estas viviendas lleguen al mercado por herencia entre varios hermanos, o que se vendan ocupadas por un inquilino con contrato vigente que el comprador debe asumir. Nada de esto nos detiene: compramos la vivienda tal como está, con inquilino, herencia pendiente o papeles por poner al día.
Descubrir que han entrado en tu casa de El Val (Madrid) es de las peores noticias que puede recibir un propietario. La ley permite a los particulares un procedimiento más rápido para recuperar la vivienda ocupada sin título (la reforma de 2018), y hay vía penal en algunos casos, pero aun así el proceso puede durar meses, con abogado, procurador, cerrajero y, al final, una vivienda que hay que arreglar. Mientras tanto sigues pagando IBI, comunidad y, a veces, suministros. Si no quieres pasar por eso, te compramos la vivienda al contado tal y como está, con los ocupantes dentro, y nos encargamos nosotros de todo lo que viene después. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio. Sin comisiones y sin que tengas que volver a pisar la casa.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. La vivienda sigue siendo tuya y puedes venderla; el comprador asume la situación y el procedimiento para recuperarla.
Es recomendable haber denunciado y guardar la documentación: nos ayuda a estudiar la compra y a continuar el procedimiento.
No es necesario. Estudiamos la compra con la documentación y lo que se pueda ver desde fuera.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.