Una vivienda de El Val con contrato de renta antigua es casi imposible de vender a un particular: el inquilino sigue dentro pagando una renta congelada. Nosotros compramos ese tipo de inmueble con el contrato en vigor, que es la única forma real de salir.
Décadas cobrando una renta simbólica, sin poder venderlo ni reformarlo. En Pisok compramos pisos con renta antigua en El Val tal como están, para que dejes de estar atrapado en esa situación.
Oferta al contado en 24-48h, sujeta a estudio
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es El Val para quien vendeEl Val, en el Distrito V de Alcalá de Henares, es una zona tranquila y bien dotada de servicios, con parques, instalaciones deportivas y un paseo junto al río Henares. Predomina la vivienda unifamiliar —chalets adosados, pareados e independientes con parcela— construida hace varias décadas, junto a algunos bloques de pisos con ascensor. Es habitual que estas viviendas lleguen al mercado por herencia entre varios hermanos, o que se vendan ocupadas por un inquilino con contrato vigente que el comprador debe asumir. Nada de esto nos detiene: compramos la vivienda tal como está, con inquilino, herencia pendiente o papeles por poner al día.
Los pisos con renta antigua suelen quedar fuera del mercado tradicional: ni el inquilino se va, ni la agencia quiere gestionarlo, ni tú puedes reformarlo. Nosotros conocemos bien este tipo de situaciones en El Val y te ofrecemos una salida sin esperar a que el contrato termine.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Estudiamos el contrato, la renta actual y la situación del inquilino, y te explicamos con claridad qué opciones reales tienes para vender ya, sin necesidad de negociar tú directamente con nadie.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, es una de las situaciones que más gestionamos. Compramos el piso tal cual, con el inquilino histórico dentro.
La tenemos en cuenta al estudiar tu caso, pero no impide que sigamos adelante con la operación.
No, nosotros nos encargamos de entender la situación del contrato para que tú no tengas que negociar directamente.
Depende del caso, pero te damos una primera respuesta con oferta al contado en 24-48h, sujeta a estudio.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.