Cuando los ingresos se cortan, cada mes de cuota sin pagar suma intereses, comisiones y presión. Vender ahora, con calma y con fecha, es mejor que vender dentro de un año a la fuerza.
Compra directa en Espartales (Madrid) con cancelación de la hipoteca en la firma. Sin comisiones.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Espartales para quien vendeEspartales, en Alcalá de Henares, es una zona de promociones de los dos mil con pisos de dos y tres dormitorios, garaje y trastero vinculados y comunidades grandes. Las ventas por separación, traslado o hipoteca que se ha hecho cuesta arriba son las más habituales.
Perder el trabajo con una hipoteca encima es de las situaciones más duras que hay, y la tentación es aguantar unos meses a ver si sale algo. A veces sale. Otras, las cuotas impagadas se acumulan con intereses de demora, el banco empieza a reclamar y la vivienda de Espartales (Madrid) acaba vendiéndose en las peores condiciones posibles. Vender a tiempo es distinto: la hipoteca se cancela en la notaría con el importe de la compra, recibes la diferencia y empiezas de nuevo sin una deuda persiguiéndote. Nosotros compramos directamente, con respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia y sin obras. La firma se hace en la fecha que necesites, y si te hace falta seguir en la casa un tiempo mientras te recolocas, se puede pactar un plazo o un alquiler. Cuéntanos la situación real, incluido lo que debes: es la única forma de que la propuesta sea honesta.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Cuéntanos dónde está la vivienda y qué deuda queda. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin compromiso.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Te lo diremos con claridad en el estudio. En ese caso hay que hablar con el banco antes; te orientamos sobre las opciones.
Se puede pactar un plazo o un alquiler tras la venta, por escrito en la compraventa.
Se liquidan en la firma junto con el resto de la hipoteca. Cuanto antes se haga, menos intereses se acumulan.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. La firma, en la fecha que necesites.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.