Cuando un padre ya no puede con los trámites pero sigue siendo el dueño, el hijo lo gestiona con un poder. Nosotros compramos directamente y te evitamos meses de idas y venidas.
Compra directa en Espartales (Madrid). Sin comisiones, sin visitas y con el papeleo acompañado.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Espartales para quien vendeEspartales, en Alcalá de Henares, es una zona de promociones de los dos mil con pisos de dos y tres dormitorios, garaje y trastero vinculados y comunidades grandes. Las ventas por separación, traslado o hipoteca que se ha hecho cuesta arriba son las más habituales.
Muchas familias llegan a este punto: el padre o la madre vive ya con un hijo o en una residencia, la casa de Espartales (Madrid) se ha quedado vacía y hay que venderla para pagar los cuidados o simplemente para dejar de mantenerla. Si la persona conserva la capacidad para decidir, puede otorgar un poder notarial a un hijo para que venda en su nombre; si no la conserva, el camino es distinto y pasa por el juzgado. Nosotros trabajamos con las dos situaciones y te decimos cuál es la tuya sin rodeos. Con el poder en la mano, hacemos una visita técnica, te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio y firmamos en notaría cuando lo decidas. No hay comisión de agencia, no hay que vaciar ni arreglar la vivienda y no hace falta que tu padre se desplace a nada. El dinero de la venta va a la cuenta del propietario, que es quien vende.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Cuéntanos si tienes poder notarial o no, y dónde está la vivienda. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
El poder tiene que incluir la facultad de vender inmuebles. Si tienes uno, mándanoslo y te decimos si sirve; si no, te explicamos cómo se hace.
Entonces hace falta una autorización judicial. Es más lento, pero también trabajamos así y podemos esperar.
No, si hay poder. Firma el apoderado.
Al propietario, que es quien vende. El dinero va a su cuenta.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.