Si un heredero no aparece, la ley prevé mecanismos —como requerirle formalmente para que acepte o renuncie, o que el juzgado nombre a quien le represente— para que la herencia no quede bloqueada. Hace falta asesoramiento de un abogado o un notario.
Un heredero que no se localiza bloquea la venta, pero no para siempre: la ley tiene vías para que el resto pueda seguir adelante. Nosotros compramos cuando se resuelva.
Compra directa en Espartales (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Espartales para quien vendeEspartales, en Alcalá de Henares, es una zona de promociones de los dos mil con pisos de dos y tres dormitorios, garaje y trastero vinculados y comunidades grandes. Las ventas por separación, traslado o hipoteca que se ha hecho cuesta arriba son las más habituales.
Un hermano que se fue hace años y no da señales, un primo en el extranjero que no contesta, un heredero del que nadie tiene la dirección. Mientras falte su firma, la vivienda de Espartales (Madrid) no se puede vender y los gastos siguen corriendo para los demás. No es un callejón sin salida: se le puede requerir formalmente para que acepte o renuncie, y cuando de verdad está en paradero desconocido existen procedimientos judiciales para que alguien le represente y la herencia pueda repartirse. Son trámites que llevan tiempo y que debe llevar un abogado. Nosotros os damos, mientras tanto, una propuesta de compra al contado en 24-48 horas, sujeta a estudio, para que sepáis qué recibiréis, y firmamos cuando la situación esté resuelta.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No mientras sea propietario. Hay que resolver primero su situación por las vías legales previstas.
Requerirle formalmente para que acepte o renuncie; si está en paradero desconocido, el juzgado puede nombrar a quien le represente.
Sí. Dejamos la propuesta hecha y firmamos cuando la herencia esté en orden.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.