Cuando una vivienda tiene la nuda propiedad y el usufructo separados, el nudo propietario puede vender su parte sin pedir permiso a nadie, pero el comprador solo adquiere ese derecho, no la casa entera. Para vender la vivienda completa, libre de cargas y con plena propiedad, hace falta el acuerdo de
Lee nuestros últimos artículos
Casas okupadas: ¿es real una rentabilidad del 90 %?
No hemos encontrado ninguna fuente que confirme un caso real de rentabilidad del 90 % en una vivienda okupada. Sí existe, en cambio, un caso documentado en Parla con una rentabilidad bruta anual del 12,59 % (Newsletter Mandanga Inmobiliaria, 2025), y descuentos de compra que Idealista y donpiso sitú
Papeles para firmar una compraventa: lista completa y dónde pedirlos
Antes de sentarte en la notaría necesitas un puñado de documentos concretos: escritura, nota simple, certificado energético, IBI al día y, si hay comunidad, el certificado de estar al corriente de pago. Si falta uno solo, el notario puede aplazar la firma ese mismo día.
Vender una vivienda heredada: qué gastos se pueden deducir
La Dirección General de Tributos aclaró, el 25 de julio de 2026, que el IBI no se puede deducir de la ganancia patrimonial al vender una vivienda heredada. Sí son deducibles, en cambio, la plusvalía municipal, la notaría, el registro y la gestoría, siempre que se puedan justificar con factura.
Vender una casa que no se puede enseñar: inquilino, obra u objetos
Una casa alquilada, con una reforma a medio hacer o repleta de muebles y recuerdos de toda una vida no se enseña bien, y eso frena cualquier venta por el canal habitual. La solución no siempre pasa por vaciar, reformar o esperar a que se vaya el inquilino: también se puede vender tal cual está.
Flipping inmobiliario en Madrid: la rentabilidad cae más del 51%
La rentabilidad neta del flipping inmobiliario en las zonas prime de Madrid se ha reducido más de un 51%, según el Servicio de Estudios de Redpiso (Infobae, 13 de junio de 2026). En paralelo, el volumen de compraventas destinadas a reformar y revender ha caído hasta un 62% en algunos de los barrios
Vender una casa de pueblo que nadie usa: trámites y salidas
Vender una casa de pueblo que lleva años cerrada empieza siempre por lo mismo: papeles antiguos, herencias sin resolver y una nota simple que aclare quién figura como dueño en el Registro. Sin eso, ninguna venta avanza, ya sea a un particular, a través de una agencia o a un comprador que paga al con
Compraventa de vivienda en junio de 2026: sube un 1,6 %
En junio de 2026 se cerraron 59.288 compraventas de vivienda en España, un 1,6 % más que en el mismo mes de 2025, según el INE. Es la cifra más alta en un mes de junio desde 2007. Pero, en paralelo, el tiempo medio para vender una casa se ha alargado entre seis y nueve semanas, según lo que observam
Cuánto se tarda en vender un piso en España en 2026
En 2026, vender un piso en España tarda de media entre 80 y 90 días desde que se publica el anuncio hasta la firma en notaría, según datos de Idealista recogidos por Alfa Inmobiliaria. Esa media, sin embargo, esconde diferencias enormes: en Teruel una de cada cinco viviendas se vende en menos de una