En junio de 2026 se cerraron 59.288 compraventas de vivienda en España, un 1,6 % más que en el mismo mes de 2025, según el INE. Es la cifra más alta en un mes de junio desde 2007. Pero, en paralelo, el tiempo medio para vender una casa se ha alargado entre seis y nueve semanas, según lo que observamos en Pisok con los propietarios que nos contactan.
Lo que dicen los datos oficiales de junio
El Instituto Nacional de Estadística publicó el 7 de agosto de 2026 los datos de compraventas de vivienda correspondientes a junio. La cifra, 59.288 operaciones, supone un 1,6 % más que en junio de 2025 y un 5 % más que el mes anterior. Es un dato relevante porque corta una racha de cinco meses seguidos de caídas interanuales, algo que no pasaba desde hacía tiempo.
El INE también contabilizó 206.138 fincas transmitidas en los registros de la propiedad durante ese mes, un 7 % más que en junio de 2025. Y las fincas rústicas subieron un 7,2 %, hasta las 39.713 operaciones, frente a las 37.051 de junio del año anterior.
Vivienda nueva y de segunda mano, cada una a su ritmo
No todo el mercado se mueve igual. La vivienda nueva fue la que más tiró del conjunto, con un aumento del 6,3 % interanual, hasta las 12.766 operaciones. La vivienda de segunda mano, que sigue siendo la gran mayoría del mercado, creció de forma mucho más discreta: un 0,3 %, hasta las 46.522 operaciones.
Comparado con mayo, el crecimiento fue del 5 % en el conjunto, con subidas del 4,4 % en vivienda usada y del 7,4 % en vivienda nueva. La vivienda libre concentró el 93,8 % de todas las compraventas de junio, con 55.609 operaciones, un 2,6 % más que un año antes. La vivienda protegida representó el 6,2 % restante.
El acumulado del año sigue en negativo
El repunte de junio no borra lo que ha pasado en los primeros seis meses de 2026. Entre enero y junio se contabilizaron 347.464 compraventas, un 2,8 % menos que en el mismo periodo de 2025. Es decir, un buen mes no cambia la foto del año, y conviene no sacar conclusiones apresuradas a partir de un solo dato mensual.
El precio del metro cuadrado no frena
Mientras las operaciones se mueven en un terreno más bien plano, el precio del metro cuadrado siguió subiendo con fuerza: un 8,8 % interanual en el conjunto de España, según idealista. Las subidas más marcadas se dieron en Baleares (16,3 %) y Castilla-La Mancha (15,4 %). Galicia fue la única comunidad autónoma donde el precio bajó.
Esto deja un mercado con una combinación poco habitual: las operaciones no crecen mucho pero los precios sí lo hacen, y de forma bastante desigual según la zona.
¿Reactivación real o un mes suelto?
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, apunta que la subida de junio podría deberse más a un efecto puntual que a un cambio de tendencia. Según explica, los datos de Madrid también crecieron un 1 %, pero el resto de indicadores del mercado siguen apuntando a un proceso de ajuste, con los precios tendiendo a estabilizarse a medio plazo.
Nosotros, que hablamos cada semana con propietarios que quieren vender por herencias, pisos que llevan tiempo alquilados o casas que necesitan reforma antes de salir al mercado tradicional, coincidimos en algo: un repunte del 1,6 % en un solo mes no cambia de un plumazo la realidad de quien necesita vender ya.
Por qué tardar más en vender complica los planes de mucha gente
Los datos del INE hablan de operaciones cerradas, pero no dicen nada sobre cuánto tiempo ha pasado desde que el propietario decidió vender hasta que firmó. Por lo que vemos en Pisok, ese plazo se ha alargado entre seis y nueve semanas respecto a hace un año, contando desde que se publica el anuncio hasta que se cierra la operación por la vía tradicional.
Ese margen puede no significar nada si no tienes prisa. Pero si estás gestionando una herencia con varios herederos, si el piso está alquilado o incluso okupado, si arrastra cargas que hay que resolver antes de firmar, o si tienes una fecha límite marcada por otro motivo, esas semanas de más pesan mucho. Y no siempre se puede esperar a ver si el mercado se estabiliza.
Qué hacer si tu situación no puede esperar
Un mercado que sube un 1,6 % en un mes es una buena noticia general, pero no resuelve los casos particulares que se salen de lo estándar: casas antiguas que necesitan reforma, viviendas con inquilinos que no se van, propiedades heredadas entre varias personas que no se ponen de acuerdo, o ventas que dependen de una fecha concreta por temas fiscales o personales.
Para esos casos, esperar seis, nueve o más semanas —y a veces meses, si el proceso se complica— no siempre es una opción real. En Pisok compramos la vivienda directamente, con nuestro propio dinero, sin que tengas que hacer obras, sin comisiones y sin abrir la puerta a decenas de visitas. Trabajamos en la Comunidad de Madrid y en la provincia de Alicante, y estudiamos cada caso de forma individual porque sabemos que detrás de cada operación hay una situación distinta.
Si quieres vender sin esperas, en Pisok te damos respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Preguntas frecuentes
¿Es verdad que el mercado de vivienda se ha reactivado en 2026?
En junio de 2026 las compraventas subieron un 1,6 % respecto al mismo mes de 2025, según el INE. Sin embargo, el acumulado de los seis primeros meses del año sigue en negativo, un 2,8 % menos que en 2025, así que hablar de reactivación general todavía es pronto.
¿Por qué ha subido la compraventa en junio de 2026?
El INE atribuye el repunte sobre todo al empuje de la vivienda nueva, que creció un 6,3 % interanual. La vivienda de segunda mano, que es la mayoría del mercado, apenas subió un 0,3 %.
¿Cuánto tarda ahora en venderse una vivienda en España?
No hay una cifra oficial única, pero por lo que observamos en Pisok con los propietarios que nos consultan, el tiempo medio de venta se ha alargado entre seis y nueve semanas respecto al año anterior.
Si necesito vender rápido, ¿me sirve esperar a que el mercado mejore?
Depende de tu situación. Si tienes una herencia pendiente de repartir, un piso okupado o alquilado, cargas sobre la vivienda o una fecha límite, esperar semanas o meses puede no ser viable. En esos casos, vender directamente a un comprador como Pisok evita esa espera.
Fuentes
- La compraventa de viviendas rompe con cinco meses de caída y registra su mejor junio en 19 años, según el INE — idealista/news
- La compraventa de vivienda mantiene el pulso con 59.288 operaciones en junio, aunque modera su crecimiento – Infoconstrucción
- La compraventa de vivienda de junio 2026 marca su mejor registro en 19 años y rompe cinco meses de caídas, según el INE
- Las ventas de viviendas crecen en junio y alcanzan máximo en 19 años tras caída
- La compraventa de viviendas vuelve a crecer en junio – Blog Oi Real Estate
- La compraventa de viviendas crece un 19,7% en marzo, hasta las 68.647 unidades, según los notarios
- Tasa de inflación de España revisada ligeramente al alza al 2.3%
- variacion interanual ipv por comunidad autonoma espana
Publicado por Pisok el 28/08/2026.