El artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, modificado por la Ley 8/2013, limita la deuda que arrastra una vivienda frente a terceros a la anualidad en curso y los tres años anteriores. El resto de la deuda sigue siendo responsabilidad personal del propietario que vende, aunque sea mayor qu
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Vender una casa con poder notarial firmado en el extranjero
Un poder notarial firmado fuera de España sirve para vender una vivienda aquí, pero necesita apostilla (o legalización consular) y, casi siempre, traducción jurada al español. Sin estos dos requisitos, el notario español no puede usarlo en la escritura.
Herencias divididas entre varios herederos: ¿retrasan la venta?
Sí, y bastante: según un portal especializado en proindivisos, el 62% de las herencias de vivienda en España acaban más de 12 meses en situación de proindiviso cuando hay varios herederos. En paralelo, el INE registró 208.227 herencias de vivienda en 2025, la cifra más alta desde que existe la serie
Vender un piso con arras y el comprador se retira: qué pasa
Cuando hay arras firmadas y el comprador se retira sin causa justificada, la señal entregada se la queda el vendedor, tal y como establece el artículo 1454 del Código Civil. Pero esa señal no es un premio de consolación: hay que volver a poner la vivienda en el mercado, y eso cuesta tiempo que a vec
Viviendas antiguas sin comprador: así está el mercado en 2026
Según un estudio de Exp España difundido el 29 de septiembre de 2026, el 13,8% de las viviendas en venta en España necesita reforma, porcentaje que en algunas comunidades supera el 30%. Los profesionales del sector avisan de que este stock envejecido tendrá más dificultades para encontrar comprador
Vender una vivienda en gananciales si tu cónyuge no firma
Cuando la vivienda está en gananciales, ninguno de los dos cónyuges puede venderla ni alquilarla por su cuenta sin el consentimiento del otro. Si no hay acuerdo, el Código Civil, en su artículo 400, permite pedir la división de la cosa común ante un juez, aunque ese camino suele alargarse meses. Hay
Alicante: casi la mitad de las compras ya son extranjeras
Entre enero y marzo de 2026, el 44,65% de las compraventas de vivienda en la provincia de Alicante fueron realizadas por compradores extranjeros, según el Colegio de Registradores y Pisos.com (dato publicado el 27 de julio de 2026). En el segundo trimestre la cifra subió hasta el 46,43%, un récord h
Vender una casa con usufructo vitalicio a favor de un familiar
Para vender una casa con usufructo vitalicio a favor de un familiar es imprescindible que nudo propietario y usufructuario firmen juntos, porque ninguno de los dos tiene por separado la propiedad plena. El acuerdo debe fijar, sobre todo, cómo se reparte el dinero de la venta entre ambos, algo que la
Vender una vivienda con anotación preventiva de demanda
Una anotación preventiva de demanda en el Registro de la Propiedad avisa a cualquier comprador de que la vivienda está metida en un pleito que puede afectar a su titularidad. Mientras esa anotación siga vigente, el notario lo hará constar en la escritura y buena parte de los compradores y bancos se