Un piso en Recoletos cuesta de media 11.916 euros por metro cuadrado en junio de 2026, frente a los 2.792 euros por metro cuadrado de Entrevías, según Fotocasa Life. Eso es 4,3 veces más caro. Y esa diferencia no solo cambia el precio final: también condiciona cuánto se tarda en vender y cuánto marg
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Precio de escritura vs. anuncio: la brecha, municipio a municipio
En Alcorcón, el 16,67% de los anuncios activos había bajado de precio a 24 de septiembre de 2026, con una media de 58 días en el mercado. En Torrevieja, esa cifra era del 0,66%. Esa diferencia es, en la práctica, la distancia entre lo que se pide y lo que finalmente se firma ante notario.
Vender un piso cerrado: suministros, humedades y papeles caducados
Un piso cerrado durante años acumula problemas que van más allá del polvo: los suministros se cortan por impago, las humedades se instalan sin que nadie las frene y el certificado de eficiencia energética caduca a los diez años, según marca el Real Decreto 390/2021. Vender esa vivienda tal cual está
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Vender la vivienda de un mayor que ya no vive en ella: poderes
Vender la vivienda de una persona mayor que ya no vive en ella puede hacerse con un poder notarial vigente, con una curatela representativa o, si hay disposición de un inmueble, con autorización judicial previa. La vía depende de si la persona conserva capacidad para decidir o de si necesita apoyo f
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Vender en un edificio con derrama aprobada: quién paga
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Vender casa heredada sin partición: qué inscribir antes
No, no se puede firmar la venta de una casa heredada mientras siga inscrita a nombre del fallecido en el Registro de la Propiedad. Antes hace falta aceptar la herencia, otorgar la escritura de partición e inscribirla, con el Impuesto de Sucesiones liquidado (plazo general de seis meses desde el fall
Los municipios donde se firma menos de una compraventa al mes
El 17 de septiembre de 2026, Leganés tenía solo 5 anuncios de vivienda en venta activos, la cifra más baja entre los municipios que hemos comparado con los precios de escritura del Consejo General del Notariado. En Alcorcón y Móstoles, con 36 y 35 anuncios respectivamente, una vivienda tarda de medi