Una casa cerrada ya cuesta dinero cada mes. Si tu ayuntamiento aplica el recargo del IBI a las viviendas vacías, costará más. Nosotros la compramos y se acaba la cuenta.
Compra directa en Tabla Pintora (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Tabla Pintora para quien vendeTabla Pintora, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio residencial consolidado donde predominan los bloques de pisos construidos hace varias décadas, muchos de ellos sin ascensor. La zona forma parte de un programa municipal de rehabilitación urbana centrado en instalar ascensores, renovar fachadas y sustituir calderas comunitarias, lo que confirma que buena parte del parque necesita mejoras pendientes. Es habitual encontrar viviendas familiares semirreformadas, herencias con años sin actualizar y comunidades que aún no han acometido las obras necesarias. Nada de eso nos impide comprar tu vivienda tal como está.
La ley permite a los ayuntamientos aplicar un recargo del IBI a las viviendas que llevan años sin uso. El porcentaje depende del municipio y del tiempo que lleve vacía, y en los casos más graves puede llegar hasta el 150 % de la cuota, siempre que el ayuntamiento lo haya aprobado. Aunque el de Tabla Pintora (Madrid) aún no lo aplique, la tendencia va en esa dirección, y mientras tanto la casa sigue generando comunidad, seguro, suministros mínimos y el desgaste de estar cerrada: humedades, instalaciones que se estropean y riesgo de ocupación. Vender por el canal normal supone abrirla, arreglarla y esperar a un comprador con hipoteca. Nosotros la compramos directamente, tal y como está, con respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio, sin comisión de agencia y con la fecha de firma que tú decidas. Si la casa está heredada, alquilada u ocupada, cuéntanoslo: no cambia que podamos comprarla.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Dinos dónde está y cuánto lleva vacía. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Depende de cada municipio: tiene que aprobarlo en su ordenanza. Consúltalo en el ayuntamiento o pregúntanos y te ayudamos a comprobarlo.
Sí. Las compramos en el estado en el que estén, aunque tengan humedades, muebles viejos o instalaciones sin revisar.
Necesitamos que esté inscrita a nombre de los herederos. Si aún no lo está, te decimos qué falta y esperamos a que esté.
Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio. La firma, cuando tú digas.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.