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Sin visitas de compradores

Vender si el inquilino no deja enseñar el piso en Tabla Pintora

La respuesta corta

El inquilino no está obligado a aceptar visitas continuas de compradores. Por eso vender a un particular un piso alquilado es tan difícil. Nosotros compramos sin visitas de compradores, sujeto a estudio.

Sin visitas no hay comprador particular. Nosotros no necesitamos pasear a nadie por la casa: estudiamos la compra con la documentación y, como mucho, una visita pactada.

Compra directa, sin intermediarios Sin comisiones ni gastos de agencia Respuesta el mismo día
24-48 h
Recibes nuestra oferta al contado (sujeta a estudio)
0 €
Sin comisiones ni honorarios de agencia
0 obras
La compramos tal y como está, sin reformar
Tú eliges
La fecha de la firma y cuándo cobras

Compra directa en Tabla Pintora (Madrid). Sin comisiones, sin obras, sin visitas.

Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.

Cómo es Tabla Pintora para quien vendeTabla Pintora, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio residencial consolidado donde predominan los bloques de pisos construidos hace varias décadas, muchos de ellos sin ascensor. La zona forma parte de un programa municipal de rehabilitación urbana centrado en instalar ascensores, renovar fachadas y sustituir calderas comunitarias, lo que confirma que buena parte del parque necesita mejoras pendientes. Es habitual encontrar viviendas familiares semirreformadas, herencias con años sin actualizar y comunidades que aún no han acometido las obras necesarias. Nada de eso nos impide comprar tu vivienda tal como está.

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La puerta que no se abre

Qué hacer en Tabla Pintora si tu inquilino no quiere visitas para vender

Es lógico desde el lado del inquilino: es su casa y no quiere desconocidos entrando cada semana. Pero para ti, propietario de una vivienda en Tabla Pintora (Madrid), significa que por el canal normal casi no puedes venderla: sin visitas no hay fotos buenas, no hay comprador con hipoteca ni banco que lo financie. Nosotros compramos de otra manera. Estudiamos la vivienda con la escritura, el contrato, los datos de catastro y lo que tú nos cuentes, y si hace falta pedimos una única visita técnica, pactada con el inquilino y con cita. Te damos nuestra propuesta al contado en 24-48 horas, sujeta a estudio, y el inquilino sigue en su casa con su contrato.

Quién te compra la casa

Somos el comprador, no un intermediario

Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.

Qué pasa cuando nos escribes
Te llamamos o te escribimos en 24-48 horas, te hacemos unas preguntas sobre la vivienda y, si encaja en lo que compramos, te damos una propuesta sujeta a estudio. Si no encaja, te lo decimos igual.
Qué compromiso adquieres
Ninguno. Pedir la propuesta, recibirla y compararla no te obliga a nada. Solo te comprometes cuando firmas.
Qué comprobamos nosotros
Una visita técnica con cita (una sola, la nuestra) y la situación registral y catastral de la vivienda. Sin visitas de compradores ni de curiosos.
Qué hacemos con tus datos
Atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros. Los guarda Pisok Nuevo Hogar S.L. y puedes pedir que los borremos.
Sin compromiso y 100% confidencial

¿Tu inquilino de Tabla Pintora no quiere visitas?

Dinos dónde está la vivienda y en qué situación está. Respuesta en 24-48 horas, sujeta a estudio.

Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.

¡Recibido! Te contactamos en 24-48 horas con nuestra propuesta de compra en Tabla Pintora.
Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan en Tabla Pintora

¿Puede el inquilino negarse a que enseñe la vivienda?

Salvo que el contrato diga otra cosa, no está obligado a aceptar visitas continuas. Por eso buscamos otra vía.

¿Compráis sin ver el piso?

Estudiamos la compra con la documentación y, si hace falta, una sola visita técnica pactada.

¿El inquilino se entera de la venta?

Sí, cuando corresponda: el contrato sigue y hay que comunicarle quién es el nuevo propietario.

¿Qué compromiso adquiero al pedir la propuesta?

Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.

«Sin comisión» ¿significa «sin gastos»?

No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.

«Sin visitas» ¿significa que nadie ve la casa?

Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.

¿Puedo echarme atrás después de pedir la propuesta?

Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.

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