Que no haya testamento no significa que la casa esté bloqueada. Hay un trámite previo, y una vez hecho, nosotros compramos directamente y sin esperas.
Compra directa en Tabla Pintora (Madrid). Sin comisiones y con el trámite explicado.
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-10-03.
Cómo es Tabla Pintora para quien vendeTabla Pintora, en el Distrito II de Alcalá de Henares, es un barrio residencial consolidado donde predominan los bloques de pisos construidos hace varias décadas, muchos de ellos sin ascensor. La zona forma parte de un programa municipal de rehabilitación urbana centrado en instalar ascensores, renovar fachadas y sustituir calderas comunitarias, lo que confirma que buena parte del parque necesita mejoras pendientes. Es habitual encontrar viviendas familiares semirreformadas, herencias con años sin actualizar y comunidades que aún no han acometido las obras necesarias. Nada de eso nos impide comprar tu vivienda tal como está.
Cuando alguien fallece sin testamento, la ley dice quién hereda, pero hay que declararlo: es la llamada declaración de herederos, que se hace ante notario con testigos y documentación. Después se acepta la herencia, se liquidan los impuestos y se inscribe la vivienda de Tabla Pintora (Madrid) a nombre de los herederos. Solo entonces se puede vender. Parece mucho, y lo es si nadie te lo explica, pero es un camino conocido. Nosotros os decimos exactamente qué falta en vuestro caso y podemos daros la propuesta de compra antes de que el trámite termine, para que sepáis con qué contáis. En cuanto la vivienda esté inscrita, firmamos en notaría el día que decidáis. No hay comisión de agencia, no hay visitas y compramos con los muebles dentro si preferís no vaciarla. Si sois varios herederos y alguno vive lejos, puede firmar con poder.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Contadnos en qué punto estáis y dónde está la vivienda. Respuesta en 24-48 horas sujeta a estudio.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No. Primero hay que declarar quiénes son los herederos, aceptar la herencia e inscribir la vivienda. Nosotros podemos daros la propuesta antes y esperar.
Depende del notario y de la documentación, pero suele ser cuestión de semanas, no de meses. Os orientamos sobre lo que os pedirán.
Sí, o dar poder a uno de vosotros.
No. Compramos con lo que haya dentro.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.