Quien vende una vivienda en España se enfrenta, por norma general, a dos impuestos: la plusvalía municipal (IIVTNU) y el IRPF por la ganancia obtenida. Desde noviembre de 2021, tras el Real Decreto-ley 26/2021, la plusvalía municipal puede calcularse por dos métodos distintos y elegir el más favorab
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Mapa de pisos okupados en venta: por qué Madrid pesa menos
España cerró el cuarto trimestre de 2025 con 24.058 viviendas okupadas anunciadas en venta, un 4,6% más que el trimestre anterior, según datos de Idealista recogidos por donporque.com (10/03/2026). Cataluña concentra el 40% de esos anuncios, mientras que la Comunidad de Madrid apenas pesa un 7% del
Vender un piso con inquilino que no paga: qué cambia
Sí, se puede vender un piso aunque el inquilino haya dejado de pagar la renta. Lo que cambia es que el nuevo propietario se subroga en el contrato de alquiler existente y asume la situación de impago tal y como está, salvo que se negocie la salida del inquilino antes de firmar.
El día de la firma en notaría: quién va, qué se firma y cuándo cobras
El día de la firma se firma la escritura de compraventa ante notario y, en el mismo acto, el vendedor recibe el pago mediante cheque bancario o transferencia. Lo que casi nadie explica antes es que ese cobro no siempre es inmediato: depende de cómo pague el comprador y de si su banco necesita compro
Cuánto tarda de verdad una compraventa tradicional
No hay una cifra única para esto, y quien te la dé sin conocer tu caso te está mintiendo. Lo que sí podemos hacer es desglosar cada tramo del camino tradicional, desde que subes el anuncio hasta que firmas en notaría, y explicarte dónde suele encallarse el proceso.
Vender un piso con okupa en 2026: cuánto dinero se pierde
Vender un piso con un okupa dentro en 2026 supone un descuento de entre el 50% y el 60% respecto al de una vivienda libre similar, según idealista (enero de 2026). Además, los anuncios de pisos sin posesión crecieron un 4,6% en el último trimestre de 2025, con 24.058 viviendas frente a las 23.010 de
Vender casa con obra no declarada en el Registro
Una obra no declarada en el Registro —una ampliación, una piscina, un garaje cerrado— no impide vender, pero sí complica la operación si el comprador necesita hipoteca. La vía habitual para regularizarla es la declaración de obra nueva por antigüedad, recogida en el artículo 28.4 del Texto Refundido
Vender antes de que el banco ejecute la hipoteca: plazos clave
El margen para vender no desaparece de golpe: se va cerrando fase a fase, desde el primer impago hasta la subasta. Cuanto antes se actúa, más opciones hay sobre la mesa; una vez fijada la subasta, las salidas se reducen drásticamente.
Herencias entre hermanos: qué pasa si uno no quiere vender
Si un hermano se niega a vender la vivienda heredada, cualquier otro copropietario puede pedir la división judicial de la cosa común, un proceso que suele acabar en subasta pública. Según datos de 2026, en esa subasta se pierde de media entre el 20% y el 50% del valor de mercado del inmueble, y el t