Con un inquilino y contrato en vigor en Usera puedes vender sin esperar a que termine: el contrato sigue y nosotros lo respetamos. Antes hay que ofrecérselo a él, que tiene derecho preferente de compra, y ese paso es obligatorio.
El contrato sigue en vigor y el inquilino paga puntual, pero tú necesitas vender ya. Nosotros compramos el piso tal cual, con el arrendamiento en marcha, sin que tengas que negociar nada con nadie.
Respuesta en septiembre de 2026 tras revisar tu caso
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-09-06.
Cómo es Usera para quien vendeUsera (Orcasitas, Orcasur, San Fermín, Almendrales, Moscardó, Zofío, Pradolongo) es un distrito de bloques de los años sesenta y setenta, buena parte de promoción pública, con pisos de sesenta a ochenta metros y fincas sin ascensor. Es habitual la vivienda heredada con papeles antiguos, la comunidad con obras pendientes y el piso alquilado que el propietario quiere vender sin esperar.
Muchos propietarios en Usera creen que no pueden vender hasta que termine el contrato de alquiler. No es así: en Pisok compramos viviendas con arrendatario dentro, respetando su contrato, y te pagamos al contado sin que tengas que dar explicaciones ni pedirle que se marche.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Revisamos el contrato de alquiler, la situación del inquilino y el estado del inmueble. Con esa información te hacemos una oferta al contado sujeta a estudio, sin necesidad de que el piso quede vacío ni de coordinar visitas incómodas con quien vive allí.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 633 33 19 28
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí. Compramos el piso con el contrato de alquiler activo, respetando los derechos del inquilino tal y como marca la ley.
No es imprescindible para iniciar el proceso con nosotros, aunque siempre recomendamos comunicarlo con transparencia una vez cerrado el acuerdo.
Lo revisamos en el estudio de tu caso y te explicamos cómo afecta antes de firmar nada.
Cada caso es distinto: dependerá de la renta, la duración del contrato y el estado del inmueble. Te lo explicamos con claridad en la oferta.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.