Si has firmado arras para comprar otra casa en Usera y la venta de la tuya no avanza, lo que está en juego es la señal. Una compra al contado se cierra con fecha fija y te permite llegar a esa firma sin perderla.
Si ya has dado una señal por tu próxima vivienda y el reloj corre, no puedes esperar meses a que aparezca un comprador particular. Te hacemos una oferta al contado, sujeta a estudio, para que llegues a tiempo a tu fecha.
Respuesta en 24-48h, sujeta a estudio
Nuestros propios númerosLo que hemos hecho de verdad. Desde 2022 hemos comprado, reformado y vendido 18 viviendas. En la mitad de ellas la reforma nos costó al menos el 22 % de lo que pagamos por la vivienda, y el 100 % necesitó obra: compramos casas que necesitan trabajo, y el trabajo lo hacemos nosotros. Cifras de nuestra propia contabilidad, actualizadas el 2026-09-06.
Cómo es Usera para quien vendeUsera (Orcasitas, Orcasur, San Fermín, Almendrales, Moscardó, Zofío, Pradolongo) es un distrito de bloques de los años sesenta y setenta, buena parte de promoción pública, con pisos de sesenta a ochenta metros y fincas sin ascensor. Es habitual la vivienda heredada con papeles antiguos, la comunidad con obras pendientes y el piso alquilado que el propietario quiere vender sin esperar.
Muchos propietarios en Usera nos escriben cuando ya han firmado un contrato de arras por su próxima vivienda y el plazo para escriturar se acerca. Si tu casa actual no se vende a tiempo, puedes perder esa señal. En Pisok compramos al contado, sin depender de que un comprador consiga que un banco le apruebe la hipoteca, para que puedas cumplir tu fecha sin sobresaltos.
Quien te hace la propuesta y firma en la notaría es Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). No buscamos comprador para tu casa: la compramos nosotros, para reformarla y venderla después. Por eso no hay comisión de agencia.
Nos cuentas tu situación y la fecha que necesitas cumplir. Estudiamos tu vivienda en Usera, te hacemos una oferta al contado en 24-48h sujeta a estudio y, si la aceptas, fijamos la firma en la fecha que te encaje, sin cadenas de compradores ni visitas de curiosos.
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Sí, es justo el motivo por el que muchos propietarios en Usera nos contactan: buscamos que la firma encaje con el plazo que tengas comprometido, siempre que el estudio de la vivienda lo permita.
Es habitual cuando el comprador depende de una hipoteca. Al comprar nosotros al contado, evitas depender de que un banco apruebe la financiación de un tercero.
No. Compramos la vivienda en Usera tal cual está, sin obras ni arreglos previos.
Depende de cada caso, pero tras el estudio te damos una oferta en 24-48h y, si la aceptas, buscamos la fecha de firma que necesites.
Ninguno. Recibes la propuesta, la comparas con lo que quieras y decides. Solo te comprometes cuando firmas un documento privado o la escritura.
No. No hay comisión de agencia porque compramos nosotros. Los impuestos y gastos que la ley pone al vendedor (plusvalía municipal, IRPF si hay ganancia, cancelación de tu hipoteca si la hay) siguen siendo tuyos, y te ayudamos a calcularlos antes de firmar.
Significa que no hay visitas de compradores ni de curiosos. Nosotros hacemos una única visita técnica con cita para confirmar el estado de la vivienda antes de la propuesta definitiva.
Sí, en cualquier momento antes de firmar, sin coste. Después, lo que se haya pactado por escrito.